Online-Bewertung von Immobilien

In einer schnelllebigen Zeit fallen die Werbeversprechen in Bezug auf eine superschnelle Online- Bewertung, die von verschiedenen Portalen angeboten wird, häufig auf fruchtbaren Boden, klingen sie doch unglaublich verlockend.

Schnell tappt man aber in eine böse Falle…

Denn viele Details, die für einen Mehr-oder Minderwert einer Immobilie wichtig sind, können hier gar nicht berücksichtigt werden. Dabei hat die schnelle Online-Bewertung durchaus ihren Sinn und ist ein erster wichtiger Schritt für den potenziellen Verkäufer, um einen Eindruck davon zu bekommen, welchen Preis man in etwa für sein Haus oder seine Wohnung erzielen kann.

Viele Details jedoch, die für den Mehr-oder Minderwert einer Immobilie wichtig sind, werden gar nicht berücksichtigt. Hier bedarf es der vor Ort Bewertung eines Immobilienprofis. Beginnt man mit dem Umfeld der Immobilie, so sprechen Gegebenheiten wie eine ruhige, begrünte Straßenlage, gepflegte Wohnanlagen, Spielmöglichkeiten für Kinder, Parkmöglichkeiten, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants (gute Infrastruktur), Vorschriften für eine gleichartige Bebauung für den Mehrwert.

Umgekehrt könne Wohnlagen an einer Hauptstraße, bei zu erwartendem Geräuschpegel in Szenelagen, bei dichter Bebauung ohne städtisches Grün, in Einflugschneisen und Gewerbegebieten eher Kriterien eines zu erwartenden Minderwertes sein.

Was die zu bewertende Immobilie betrifft, so ist natürlich neben der Lage
die Ausrichtung des Grundstücks von großem Interesse.

Jeder weiß, dass Lichteinfall und Sonnenstunden sich erheblich auf die Wohnqualität auswirken. Neben der genauen Begutachtung des Gesamtzustandes eines Hauses oder einer Wohnung im Hinblick auf Sanierungs-oder Renovierungsbedarf interessieren der energetische Zustand, den der Energiepass ausweist und Art und Alter der Heizungsanlage.

Größtmögliche Flexibilität in der Raumaufteilung erhöht den Verkaufswert, ebenso wie eine gehobene Ausstattung der Bodenbeläge, Bäder und der Küche.

Sonderausstattungen wie Sauna und Pool sind attraktiv, müssen aber regelmäßig gewartet werden oder wirken sich deutlich auf die Höhe des Wohngeldes aus. Was leicht übersehen werden kann, aber dennoch zu den wertmindernden oder-erhöhenden Kriterien zu zählen ist, findet sich in den Dokumenten wieder. Wohnrechte, Mietverhältnisse, Überschuldung, Baulasten, Grundbucheinträge, Bebauungsmöglichkeiten, Erbpacht, um nur einige Punkte zu nennen, die den Kaufpreis beeinflussen können.

Und last but not least:

Nur ein professionelles Maklerunternehmen ist in der Lage, Angebot und Nachfrage in der Mikrolage zu analysieren! Nur ein erfahrenes professionelles Maklerunternehmen kann Tipps zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie geben.

Online-Bewertung von Immobilien

Was die zu bewertende Immobilie betrifft, so ist natürlich neben der Lage die Ausrichtung des Grundstücks von großem Interesse.

Größtmögliche Flexibilität in der Raumaufteilung erhöht den Verkaufswert, ebenso wie eine gehobene Ausstattung der Bodenbeläge, Bäder und der Küche.

Und last but not least:

YOVENTI Hamburg

YOVENTI Berlin

Aktuelle Top-Themen

Mit & Über uns

Was die zu bewertende Immobilie betrifft, so ist natürlich neben der Lage
die Ausrichtung des Grundstücks von großem Interesse.