Projektentwicklung ist Teamarbeit und Kommunikation. Für jedes Neubauprojekt gilt es im intensiven Austausch mit den Entwicklern und Architekten ein individuelles Erfolgskonzept und eine individuelle Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Sie suchen einen verlässlichen Partner, der Ihre Projektidee mit Ihnen zu Ende denkt?
YOVENTI verbindet in Berlin seit 25 Jahren Standortmarketing und Immobilienvertrieb, wir kennen den Markt.
Wir begleiten Ihr Neubauprojekt ganzheitlich, von der ersten Idee bis zum Verkauf der letzten Einheit. Dank unserer schlanken Struktur sind wir in der Lage, mit einem effektiven Budgeteinsatz das bestmögliche Vermarktungs- und Vertriebskonzept für Ihr Produkt darzustellen.
Bis ein Neubau entsteht, sind bereits viele Entwicklungsschritte und manchmal jahrelange Vorbereitungen, abgeschlossen worden. Die richtige Mixtur aus Innovation und Bewährtem in der Projektentwicklung ist entscheidend für das Gelingen der Vermarktung und damit auch die Finanzierung und Realisierbarkeit des Bauvorhabens.
Unterstützung/Projektentwicklung:
- Markt- /Standortanalyse und ein maßgeschneidertes Zielgruppenkonzept
- Potential & -Verkaufspreisanalyse (Recherche von Konkurrenzprojekten)
- Beratung zur zielgruppenspezifischen Projektkonzeptionierung in Bezug auf Grundrisse, Freiflächen, Ausstattungswahl und weitere Aspekte
- Unterstützung bei der Kommunikation mit Bau- und Planungsämtern. Wir kennen die Berliner Verwaltungen.
- Begleitung der Bau- und Vermarktungsvorbereitungen an der Schnittstelle zu Notariat, Behörden und Hausverwaltung
Projektmarketing und Verkauf:
- Kreation einer durchdachten Marketingstrategie, vom Logo über die Website und den Informationspavillon bis zum gebrandeten nachhaltigen Ordner für die Kaufunterlagen (3D-Visualisierung, Webauftritt und Onlinemarketing, Social Media & PR)
- Erstellung der umfänglichen Verkaufsunterlagen
- Konzeption und Ausstattung Verkaufspavillon
- Besichtigungsmanagement und Durchführung des gesamten Verkaufsprozesses, Reporting
- Professionellen und zügigen Abverkauf durch zielgerichtete Käuferakquise und eine fortlaufende Betreuung Ihrer Käufer,
auch im Hinblick auf Finanzierungsfragen
Beurkundungs- und Unterlagenmanagement / Übergabekoordination
- Kaufvertragsvorbereitung Begleitung der Vertragsverhandlungen, des Änderungsmanagements und der Notartermine
- Übergabe- und Bemusterungskoordination
“Mit unseren zusätzlichen Disziplinen Stadtentwicklung und Architektur sind wir für Sie ein sehr guter Partner für Ihre Projektentwicklung. Sprechen Sie mich gern für einen ersten Gedankenaustausch an.”
Projecktentwicklung am Beispiel LYCKEBO
Wir, Nicolaus Fromlowitz und Holger Schilling, beide Stadtplaner und Makler mit mehr als zwei Jahrzehnten Erfahrung in Berlin, begleiten Sie neugierig, offen und kompetent. YOVENTI kümmert sich umfassend um die erfolgreiche Vermarktung Ihres Wohnprojektes – wir ermöglichen Ihnen, Ihre Konzentration ganz auf Ihr Projekt zu fokussieren. Dabei halten wir Sie stets auf dem Laufenden und schaffen durch transparente Arbeitsweise und eine offene Zusammenarbeit auf Augenhöhe Vertrauen.
In 2021 entstand im Berliner Bezirk Pankow ein Holzhybrid-Neubau auf einem mit Defiziten behafteten Grundstück. Negative Merkmale wie die Lage an einer viel befahrenen Straße, auf einem rückwärtigen Grundstück mit einer sehr schmalen Durchfahrt durch einen Altbau, die direkt angrenzende Bahnlinie mit Schallschutzwand oder Entwicklungsdefizite in der Nachbarschaft stellten die Ausgangssituation dar.
Die abgestimmte Architektur, die ressourcenschonende Bauweise, der geschützte Garten mit Spielplatz und die kluge Aufteilung der Grundrisse konnten die neuen Eigentümer aber überzeugen. Ein zügiger Abverkauf vor Baubeginn war so möglich.
Unser technisches und fachliches Knowhow, unsere Vor-Ort-Expertise und unsere jahrzehntelange Erfahrung als Stadtplaner und Wohnungsmakler machen uns zu Ihrem Partner für ein gelungenes Projekt.
“Regionales Baurecht ist nicht immer einfach oder trivial umsetzbar. Sprechen Sie uns an und wir bestimmen zusammen das tatsächliche Potential Ihres Grundstücks!”
Grundstücksentwicklung
Das Potential Ihres Grund & Bodens
Sie haben einen Grund zum Bauen?
Wir haben den geschulten Blick.
Wir analysieren Ihr bauliches Potential – heißt, wir prüfen die zusätzlichen Möglichkeiten der Bebaubarkeit und Ausnutzung bereits bewohnter oder gänzlich ungenutzter Grundstücke in der Metropolregion Hamburg und den umliegenden Landkreisen. Oft geht es nicht nur um die bloße Feststellung der baurechtlichen Kriterien. Im Zweifel nehmen wir direkt den Hörer in die Hand und sprechen mit den zuständigen Bauämtern oder formulieren im Bedarfsfall eine zielführende Bauvoranfrage, die allen Beteiligten Sicherheit gibt.
Wie können wir Ihnen helfen?
Wir zeigen verlässliche Perspektiven auf und entwickeln bauliche Visionen auf Ihrem Grundstück.
Auf den Punkt gebracht heißt das: auf der Basis aktueller Gegebenheiten, baurechtlicher Voraussetzungen (Bebauungspläne) und natürlich Ihrer eigenen Prioritäten und Bedürfnisse arbeiten wir für Sie die Möglichkeiten konkreter Wertsteigerungen auf Ihrem Grund und Boden heraus und präsentieren Ihnen die Resultate.
Die Ergebnisse dieser Arbeit untermauern wir mit Fakten und Visualisierungen, um die oben genannten Perspektiven und Visionen für Sie greifbar und erlebbar zu machen. Das nennen wir Grundstücksentwicklung.
Warum könnte das für Sie als Eigentümer:in wichtig sein?
Ungenutztes Potenzial ist „noch“ wertlos. Der Schatz ist noch nicht gehoben. Mit Hilfe unserer Grundstücksentwicklung können Sie frei entscheiden, ob und wann Sie diesen Schatz heben wollen.
Ihr Grundstück liefert erstmal nur die Möglichkeiten. Wir zeigen Ihnen diese Möglichkeiten auf.
Wie legen wir los?
Es ist unkomplizierter als Sie denken. Ein erster Besuch, ein gemeinsames Treffen vor Ort genügt, um den gestalterischen Prozess vor unserem inneren Auge in Gang zu setzen.
Die ersten konkreten Visualisierungen und Skizzen folgen innerhalb weniger Arbeitstage.
Unser Netzwerk aus aktuell am Markt tätigen Bauunternehmen, Bauträgern, Architekten & Handwerkern gibt Ihnen jederzeit die Chance, mit konkreten Angeboten eine Umsetzung in Erwägung zu ziehen.
YOVENTI Hamburg
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