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YOVENTI. Unsere Mitarbeiter bringen
seit 18 Jahren Menschen & Immobilien zusammen
3.897
Frequenz. In unseren Kernmärkten Berlin & Hamburg bedienten wir im letzten Jahr 3.897 Anfragen von Interessenten, mit denen wir 611 Besichtigungen durchgeführt haben
7.459
Immobilien. Unsere Verkäufer:innen genießen einen umfangreichen Service für ihre Immobilien. 7.459 Exposés konnten wir im letzten Jahr präsentieren.
Mit uns Immobilien verkaufen
Ihr Partner in Berlin & Hamburg
Stark und Unabhängig
Geben Sie Ihrer Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient. Wir steigern die Sichtbarkeit für die relevanten Käufergruppen und entlasten Sie auf allen Ebenen der Verkaufsabwicklung. Sie sparen viel Zeit, gehen mit mehr Sicherheit durch den Verkaufsprozess und haben die Gewissheit, keine wertsteigernden Maßnahmen zu übersehen.
Lassen Sie uns als erfahrene Spezialisten einen Beitrag zu Ihrem Verkauf leisten – Rechtssicherheit, Erfahrung, Marktkenntnis und Kompetenz bereichern jedes Team! Ein Immobilienverkauf ist komplex und jede Entscheidung von großer Tragweite, doch niemand muss alles können. Gemeinschaft funktioniert am besten, wenn jeder seine Stärken einbringen kann.
Der Wert der eigenen Immobilie ist das entscheidende Kriterium für den Verkauf! Unsere Online-Bewertung gibt Ihnen ein erstes Gefühl für eine relevante Preisspanne – unsere persönliche Einwertung vor Ort jedoch berücksichtigt all unsere Erfahrungen, ist punktgenau, verlässlich & sicher!
Dem Wettbewerb eine Nasenlänge voraus
– mit dem YOVENTI Eigentümerpaket
Bei uns sind Sie richtig, wenn Sie wie wir der Meinung sind, dass nicht allein der Blick auf die Immobilie eine erfolgreiche Vermittlung verspricht. Ebenso wichtig sind die Menschen und die Geschichten, die sie mit dieser Immobilie verbinden.
Die Verbindung von Mensch, Immobilie und dem Leben, das in dieser Immobilie stattfindet, ist für uns das Geheimnis einer erfolgreichen
Vermittlung – alles ist wichtig, alles ist preisrelevant!
Und so schmieden wir einen Plan: den besten Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen. Einen individuellen Plan, der zu einer deutlich höheren Nachfrage, zu einem stabileren Kaufpreis und sichereren Verkaufsprozess führt!
Der Immobilien – Verkaufsprozess:
Die 4 Phasen
Im Rahmen der Verkaufsabwicklung gilt es zu jeder Zeit preis – und sicherheitsrelevante Aspekte zu berücksichtigen. Wir unterscheiden vier Phasen, die für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienverkauf unverzichtbar sind und die Unterstützung durch einen erfahrenen und objektiven Partner nahelegen. Denn hier liegen auch die häufigsten Fehlerquellen beim Privatverkauf.
Mit klarer Haltung führen wir unsere Eigentümer durch diese unterschiedliche Phasen ihres Immobilienverkaufs. Von dieser Vorgehensweise sind wir mittlerweile so überzeugt, dass wir uns trauen, Ihnen als Eigentümer eine Garantie in Form eines Sonderkündigungsrechts zu geben!
„Das tägliche Kündigungsrecht hat mir die Entscheidung, mein Objekt in die Hände von YOVENTI zu geben, deutlich erleichtert! Ich habe es zwar letztlich nicht gebraucht, aber es gab mir von Anfang an die Sicherheit, dass ich weder Zeit noch die Kontrolle über meine Immobilie verliere.“ Franka P., Verkäuferin aus Hamburg
„Eine Leistungsgarantie mit detaillierter Aufschlüsselung der Maklerleistungen schafft sowohl für die Eigentümer:innen als auch für unsere Mitarbeiter eine transparente Arbeitsgrundlage. Hier erkennen unsere Kunden auch zumindest mal die erforderlichen Fachkenntnisse und nehmen die Aufgabenvielfalt wahr, die für eine Verkaufsabwicklung wirklich notwendig sind.“
Nicolaus Fromlowitz, Geschäftsführer YOVENTI Berlin
„Ich fühlte mich klar und ehrlich informiert.“
Sascha D. aus Berlin-Pankow
Test 01
Test 02
Test 03
Test 04
* Unser „Rettungsring“ für Eigentümer:innen – klicken Sie in die Phasen für mehr Inhalt!
Vorbereitung – die Basis für den Erfolg legen
Kaufpreis finden – direkt zu Beginn lauert die größte Herausforderung des gesamten Verkaufsprojekts! Marktforschungsergebnisse zeigen, dass der Reflex, den eigenen Preis erstmal besonders hoch anzusetzen, dazu führt, dass viele Verkäufer schließlich einen Preis sogar UNTER Marktniveau erlösen. Wir geben Ihnen im Vorwege eine verlässliche & marktgerechte Kaufpreisbestimmung Ihrer Immobilie
Gesetzeslage beachten – Welche geltenden Regeln, Verordnungen und Gesetze muss ich als Eigentümer eigentlich kennen und befolgen? Wir gehen mit Ihnen die notwendigen Schritte, damit Sie sicher und ohne Haftungsrisiken durch die Vermarktung kommen.
Prioritäten setzen welche Ziele verfolgen Sie mit dem Verkauf? Geht es wirklich nur um den Preis? Wir berücksichtigen alle Rahmenbedingungen, die mit Ihrem Verkauf zusammenhängen und stellen sicher, dass diese bis zum Ende präsent bleiben
Erforderliche Unterlagen – Welche Dokumente sind für den Verkauf zwingend erforderlich? – welche Unterlagen sind es vielleicht nicht, aber können am Ende doch noch den ganzen Verkauf retten? Wir bringen alle Ihre Dokumentationen auf den aktuellsten Stand und legen so eine sichere Basis für den Start der Vermarktung
Startphase – Aufmerksamkeit schaffen
Überzeugendes Exposé – denn andere Eigentümer verkaufen auch! Das bedeutet Konkurrenz und Wettbewerb um die Aufmerksamkeit der Kaufinteressenten! Es ist wichtig, die Besonderheiten der eigenen Immobilie zu erkennen – nicht alle, sondern vor allem die für die Käufer RELEVANTEN! Mit uns schieben Sie Ihre Immobilie ins Rampenlicht!
Wirksame Präsentation – Wie bereite ich meine Immobilie auf die ersten Besichtigungen vor? Wie gut kann ich mich von der eigenen Immobilie und meiner Vergangenheit darin lösen? Käufer denken in Visionen und kaufen Zukunft – je nachdem wie gut Sie diese Ideen der Käufer unterstützen und befeuern, wird auch deren Interesse an Ihrer Immobilie gestärkt. Dazu bringen neue Technologien & Medien wie Online-Besichtigungen und 3D-Rundgänge einen echten Mehrwert, wenn es um die Präsentation von Immobilien geht.
Potentiale erkennen – in nahezu jeder Immobilie stecken noch Entwicklungspotentiale, die man vielleicht erst auf den 2. Blick erkennt, die aber preisrelevant sind! Da wir täglich im Austausch mit Kaufinteressenten sind, wissen wir, welche Eigenschaften und Ausstattungen bei den Käufern am höchsten im Kurs stehen. Lassen Sie uns zusammen diese Potentiale ausschöpfen.
Kaufinteressenten finden – die Möglichkeiten, die eine Vermarktung im Internet oder in den Printmedien bietet, sind vielfältig. Auf welchen Plattformen bewegen sich meine Käufer und was kostet mich die Veröffentlichung meiner Verkaufsanzeige? Wir wissen nicht nur WO die meisten Interessenten suchen und übernehmen alle Kosten der Vermarktung für Sie, sondern wir wissen auch, wie man Interessenten zu Käufern macht.
Heiße Phase – öffnet die Tore oder der Ball rollt!
Allzeit bereit! – man unterschätzt leicht, dass der Verkauf der eigenen Immobilie eine Erreichbarkeit rund um die Uhr erfordert. Wir entlasten Sie von der Notwendigkeit, immer und überall ansprechbar sein zu müssen. Ein solcher Zeitaufwand ist für eine Privatperson neben dem Alltag kaum zu gewährleisten.
Termine vereinbaren – aber mit wem? Die Nachfrage ist erfahrungsgemäß bei privaten Inseraten immer sehr hoch, doch der Anteil an wirklichen Kaufinteressenten bleibt gering. Unser Anfragen- und Interessentenmanagement filtert umgehend die kaufkräftigen und relevanten Interessenten, die sich über die zahlreichen Kommunikationswege bei uns melden.
Eigene Sicherheit – Eigentümern ist oft nicht bewusst, wie viele Details ihres Privatlebens sie im Rahmen der Veröffentlichung der
Immobilie allgemein zugänglich machen. Das Risiko von Besichtigungskriminalität oder Betrugsversuchen wird oft unterschätzt, andererseits durch die offizielle Betreuung eines Maklerunternehmen nahezu ganz ausgeschlossen!
Geschickt verhandeln – wenn die ersten Kaufgebote eintreffen. Dieser Punkt findet allgemein gar nicht so große Beachtung und doch liegt hier der häufigste Grund, warum Privatverkäufe scheitern. Wir begleiten Sie durch diese spannendste aller Phasen und sorgen für eine reibungslose Betreuung, Abwicklung aller Gebote und Benachrichtigungen aller Kaufinteressenten. Eine Reservierung bringt zusätzliche Sicherheit für alle Beteiligten bis zum Notartermin.
Finanzierung & Liquidität prüfen – die Zahlung des Kaufpreises ist für Sie als Eigentümer:in ein weiterer Meilenstein von höchster Priorität. Als betreuendes Maklerunternehmen können wir Ihren Käufern aktiv und zielführend dabei helfen, eine schnelle und verlässliche Finanzierungsbestätigung zu erhalten.
Kaufvertrag schließen – das große Finale
Notartermin – endlich, auf dieses Datum haben Sie lange hingearbeitet! Mit der Auswahl des Notars wählen Sie meistens auch die Qualität des entsprechenden Kaufvertrages. Die Erfahrungswerte eines Maklers geben Ihnen spürbare Sicherheit, dass der Kaufvertrag ausgewogen und detailliert zugleich ist – für beide Parteien!
Kaufpreiszahlung
Der Geldeingang wirkt beruhigend, aber dennoch ist damit der Kaufvertrag noch nicht vollständig erfüllt. Wir organisieren für Sie die abschließende Schlüsselübergabe und bereiten alles für einen sauberen Abschluss vor.
Übergabe
Dieses letzte offizielle Treffen zwischen allen Beteiligten muss für das Notariat protokolliert werden. Wir verfassen dieses Protokoll und sorgen dafür, dass es dem Notariat unverzüglich vorliegt. Zudem ist es für uns ein schöner Anlass, um uns von Ihnen und der Käuferpartei zu verabschieden.
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen?
Neben einer sicheren und vertrauensvollen Abwicklung bieten wir Ihnen eine Reihe handfester Leistungen, die Ihre Immobilie aufmerksamkeitsstark in den Vordergrund rücken.
Wie wir Menschen sind auch Immobilien in ihren Eigenschaften einzigartig – zum Zeitpunkt eines Verkaufswunsches müssen zudem das aktuelle
Timing und viele andere Aspekte berücksichtigt werden, um schließlich von einem reibungslosen und erfolgreichen Verkauf sprechen zu können.
Wir verfügen in allen Feldern und Bereichen über langjährige Erfahrung und sind hochmotiviert, Sie bei Ihrem Verkaufsvorhaben daran teilhaben zu lassen!
YOVENTI: Unsere wichtigsten Kernleistungen
Verkaufsvorbereitende Maßnahmen, die die Attraktivität Ihrer Immobilie hervorheben
Professionelle Fotografie
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Home-Staging
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3D-Rundgänge
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Drohnenaufnahmen
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Grundrissüberarbeitung
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Überarbeitung
Energiepass-Betreuung
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Betreuung
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Als Eigentümer:in befindet man sich oft in besonderen Lebensphasen – und -situationen. Wir haben hier mal drei klassische Themengebiete (Erbe, Verrentung & Scheidung) für Sie aufgearbeitet und in übersichtliche PDF-Form gebracht. Sollte Sie eines oder mehrere davon interessieren, klicken Sie einfach auf das Bild für den Download. Sie müssen keine Kontaktdaten hinterlassen –
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