Renovierte Balkonwohnung mit schönem Blick nach Westen - ruhig und dennoch zentral in Alt-Buckow - Reserviert
Objekt-ID: B3972
Kaufpreis 269.000 €
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Renovierte Balkonwohnung mit schönem Blick nach Westen - ruhig und dennoch zentral in Alt-Buckow

Wohnung in 12349 Berlin

Baujahr1963
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.50

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäudeensemble aus dem Jahre 1963. Der Block hat einen grünen und ruhigen Innenhof, von dem die einzelnen Hauseingänge zu erreichen sind. Die Hauser sind in den vergangenen Jahren renoviert worden, dabei z.B. sind die Fassaden gestrichen und neue Fenster eingebaut worden.

Die Wohnung liegt in der zweiten und damit obersten Etage und ist umfassend renoviert. Sie bietet 2,5 Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Zu erreichen ist die Wohnung über das Treppenhaus, einen Aufzug gibt es nicht. Der Schnitt ist sehr praktisch; vom Flur gehen in Richtung Nord-Osten das Bad und die Küche ab. Beide Räume haben moderne dunkle Bodenfliesen.

Die Wände im Bad sind dagegen hell gefliest. Es steht eine Badewanne zur Verfügung und die Waschmaschine hat Platz unter dem Handtuchheizkörper. Das warme Wasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer produziert, der sich in der Küche befindet. Die Küche selber kann frei gestaltet werden, eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Räume der Wohnung haben einen durchgängigen Parkettfußboden aus rustikaler Eiche, Fenster und Türen sind ebenfalls erst vor einigen Jahren eingebaut worden.

Das halbe Zimmer mit ca. 8 Quadratmetern ist wie Küche und Bad zum Hof ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das fast 20 Quadratmeter große Wohnzimmer gehen in Richtung Süd-Westen zu einer ruhigen Anliegerstraße. Highlight der Wohnung ist natürlich die große Loggia die optimal ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, war vermietet und steht zur Eigennutzung sofort zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld beträgt warm 357 Euro.

Objektdaten

Objekt ID
B3972
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
3.57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. April 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
122.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
458424

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Berlin-Buckow nahe Alt-Buckow. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung per Bus an diverse U- und S-Bahnlinien. Dennoch ist die Wohnstraße ruhig und grün und hat dörflichen Charakter, der Buckower Dorfteich oder die Dorfkirche Alt-Buckow sind nur wenige Schritte entfernt.

Der bekannte Park „Britzer Garten“ ist z.B. bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

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