Zentrale und moderne 2 Zimmer Wohnung in der beliebten Schanze - vermietet! Bauprojekt "freistil"

Objekt-ID: HH4256_1

Kaufpreis 389.000 €

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Zentrale und moderne 2 Zimmer Wohnung in der beliebten Schanze - vermietet! Bauprojekt "freistil"

Wohnung in 22769 Hamburg Altona-Nord

Baujahr2017

Wohnfläche56 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Architektur und helle, offene Räume. Sie befindet sich in einem energiesparenden Neubau von 2017. Die großzügige Loggia bietet einen wunderbaren Rückzugsort mitten im Herzen des lebendigen Schanzenviertels.

Ausstattung:

- Loggia mit Glaselementen, von jedem Zimmer begehbar
- hochwertige 3x Verglasung
- Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung
- ausgewählte Sanitärobjekte mit Qualitätsarmaturen
- moderne Fliesenkonzept im Badezimmer
- 39 Einheiten mit überwiegend Eigentümern
- große, sonnige Loggia mit tollem Blick in die Stadt
- Energiesparhaus mit moderner Haustechnik
- praktischer Keller und Abstellraum mit WAMA Anschluss
- Stellplatz ist optional angemietet

Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig für den unten angegebenen Betrag vermietet und somit auch als Kapitalanlage interessant. Das energiesparende Konzept sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 985,- €
Betriebskosten: 109,- €
Heizkosten: 60,- €
Wohngeld: ca. 225,- €

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Objektdaten

Objekt ID

HH4256_1

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

5.00

Etage

Wohnfläche ca.

56 m²

Zustand

Gepflegt

Baujahr

2017

Käuferprovision

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Kaufpreis

389.000 €

Energieausweis

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

20. März 2017

Gültig bis

19. März 2027

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
61.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen

Senior Immobilienmakler

+49 40 287866918

573435

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Lage & Ausstattung

Lage

Erholung und Szene:
Das beliebte Schanzenviertel in Hamburg steht für urbanes Leben mit vielfältigem kulturellem Angebot, trendigen Cafés und Restaurants sowie exzellenter Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – ideal für alle, die das pulsierende Stadt -leben schätzen.

Wohlerspark: 0,5 km
Elbe: 2,8 km
Schanzenviertel: 0,9 km
Eimsbüttel: 1,7 km
Ottensen: 2,9 km

Ausstattung / Energieausweis

Barrierefrei
Haustiere

Offene Grundrisse mit Freiraum
für Kreativität
Echtholz-Parkett
Fußbodenheizung
ausgewählte Sanitärobjekte
Qualitätsarmaturen
Moderne Fliesenkonzepte
39 Einheiten/ überwiegend Eigentümer

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