Billwerder Billdeich: Helle Gründerzeit-Schönheit mit Charakter und modernem Komfort

Willkommen in diesem charaktervollen Einfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1900), das auf 108 m² Wohnfläche und einem 533 m² großen Grundstück in Bergedorf seinen ursprünglichen Charakter mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung aus 2021 vereint.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – einen repräsentativen Zugang über den gepflegten Vordergarten sowie einen weiteren vom Garten aus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus der Blick sofort auf die klare Linienführung der Treppe ins Obergeschoss fällt.
Gegenüber dem Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Entlang des Flurs gelangen Sie in die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die mit einer Arbeitsplatte in warmem Holzton und einem Induktionsherd ausgestattet ist – ergänzt durch einen angrenzenden Essbereich.
Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer, erreichbar durch eine elegante Glasschiebetür-ein leuchtend heller Raum zum Zusammenkommen.
Er ist mit einem weiteren Zimmer verbunden, das über zwei Stufen zu erreichen ist und derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird – mit zwei Fenstern und einem ruhigen Blick in den Garten.
Das Vollbad im Erdgeschoss überzeugt mit hochwertigen Großformatfliesen in einem warmen Beige-Sandton, die durch ihre natürliche Steinoptik eine edle Wohlfühlatmosphäre schaffen – ergänzt durch eine Eckdusche sowie eine separate Badewanne.
Unter der Treppe befindet sich zudem der Zugang zum kleinen Keller mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Das großzügige Schlafzimmer begeistert mit Dachschrägenfenstern und freiliegenden Dachbalken, die dem Raum einen unverwechselbaren, warmen Charakter verleihen. Das gegenüberliegende Kinderzimmer ist ebenfalls mit Dachschrägenfenstern und sichtbaren Dachbalken ausgestattet.
Das Obergeschossbad verfügt über zwei große Fenster und eine Eckdusche – ausgestattet mit denselben hochwertigen Großformatfliesen in warmem Beige-Sandton, natürlich und edel.
Eine zusätzliche Nische im Flur des Obergeschosses bietet wertvollen Stauraum, wie geschaffen für Einbauschränke.
Durchgängig sorgt ein hochwertiges Eichenparkett in breiten Dielen mit seiner Maserung für eine natürliche Wärme in allen Wohnräumen.
Den perfekten Abschluss bildet die Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal, um die Sonne vom Mittag bis in den Abend in vollen Zügen zu genießen.
Für nachhaltigen Wohnkomfort wurden 2019 die Fenster mit neuer Dreifachverglasung ausgestattet, die für optimale Wärmedämmung und Ruhe sorgt, während die moderne Gasheizung das Haus zuverlässig und effizient mit angenehmer Wärme versorgt.
Eine ideale Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort.