Mitten im lebendigen Friedrichshainer Kiez! Helle Altbauwohnung im 4. OG mit Südbalkon

Die angebotene Wohnung liegt im Vorderhaus in der obersten Etage eines Altbaus aus dem Jahre 1900. Das Treppenhaus ist klassisch für diese Zeit, einen Aufzug gibt es leider nicht. Das Haus ist in der Nachwendezeit saniert worden, so sind die Stränge erneuert worden, neue Fenster wurden eingebaut und auf der Hofseite sind Balkone angebaut worden.

Das Haus ist in einem normalen Zustand, Sanierungsarbeiten an der Fassade zum Hof oder ein neues Wärmekonzept für das Haus werden zukünftig auf die Eigentümer zu kommen.

Wenn man die Wohnung in einem Satz beschreiben sollte, wäre es "eine großzügig geschnittene, Sonnenlicht-durchflutete Drei-Zimmer-Wohnung im bunten und lebendigen Szene-Kiez in Friedrichshain, mit Südbalkon zum ruhigen Innenhof".
Es stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Straßenseite zur Verfügung, beide sind mit ca. 22 Quadratmetern ähnlich groß.
Zum Hof in Richtung Süd-Westen ist die geräumige helle Wohnküche ausgerichtet – dieser Raum wird als eigenes Zimmer gerechnet, weil dies der zentrale Lebensbereich der Wohnung ist. Hier befindet sich auch der Balkon mit dauerhafter Sonne zum ruhigen begrünten Innenhof. Die Wohnküche hat ebenfalls über 20 Quadratmeter und ist momentan mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls zum Hof liegen das große Badezimmer mit Badewanne und der schmale Abstellraum. Historisch waren die Räume bzw. die Toilette sicher anders aufgeteilt.

Die Wohnung ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sie war die vergangenen Jahre vermietet und ist vom Mieter renoviert übergeben worden. In der Wohnung ist durchgängig einfacher Laminat-Fußboden verlegt. Es ist nicht bekannt, was sich unter dem Laminat befindet, aber es ist zu vermuten, dass sich ein Holzfussboden darunter befindet.
Die Wohnung hat Altbaustrukturen wie z.T. historische Türen oder Stuck, aber auch durch die Sanierungen aus unterschiedlichen Zeitbereichen Kunststofffenster und einen geänderten Fußbodenaufbau.

Das Wohngeld beträgt mit einer erhöhten Zuführung zur Instandhaltungsrücklage monatlich 455 Euro. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der, wie in Berliner Altbauten nicht unüblich, niedrig und nicht durchgängig trocken ist.