Rheingauviertel - 2,5 Zimmer-Balkonwohnung zwischen Rüdesheimer und Breitenbachplatz

So stellt man sich eine wirklich gute Wohnung vor:
Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Rheingauviertel, hat eine gute Größe, optimale Ausrichtung und einen Balkon nach Westen!

Und genau das ist unser Angebot:
Zwischen dem Rüdesheimer und Breitenbachplatz liegt das Gebäude aus dem Jahr 1960. Es ist ein Ergänzungsbau zu der klassischen Blockbebauung aus den 30er Jahren. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße, die Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Treppenhaus ist hell und freundlich.
Die Wohnung war die letzten Jahre vermietet und ist mit Auszug vom Mieter renoviert übergeben worden. Sie optimal geschnitten und hat 2,5 Zimmer mit insgesamt 67,52 Quadratmetern. Ein Schlafzimmer ist nach Osten in Richtung des großen, grünen und ruhigen Innenhofs ausgerichtet. Zur Straße nach Süd-Westen liegen das große Wohnzimmer und das weitere Zimmer.

Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der Balkon, der im Sommer durch den Straßenbaum auch Schatten bietet. Hell und freundlich wirkt die gesamte Wohnung!
Küche und Bad sind zum Hof orientiert. Beide Räume sind gefliest, die Küche hat eine einfache Einbauküche, die für die Vermietung ausreichend war. Das Bad ist vor einiger Zeit modernisiert worden und hat nun eine Dusche, so dass auch eine Waschmaschine Platz findet. Eine Duschabtrennung ist z.Z. nicht vorhanden.

In der gesamten Wohnung ist Laminatfußboden verlegt, die Elektrik ist für die weitere Nutzung in Ordnung. Das warme Wasser wird über eine ältere Gastherme erzeugt, die gerade gewartet wurde. Die Heizung der gesamten Wohnanlage erfolgt aber über Fernwärme.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Es gehört ein Kellerabteil dazu und ein Fahrradabstellraum kann mitgenutzt werden.