Ruhige Lage Wandsbek | Geschmackvolle, moderne Maisonette mit Balkon & Dachterrasse und Carport

Diese schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Nebenstraße in der nördlichen Umgebung des Eichtalparks. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der mit 6 Miteigentümern übersichtlichen Gemeinschaft.

Auf 102 qm verteilen sich eine Wohn- und eine Schlafzimmerebene, die beide über großzügige Balkon-, bzw. Dachterrassenflächen verfügen.

Die Wohnzimmerebene empfängt mit einem offenen Flur, der genug Platz für eine Garderobe, kleine Schränke oder Kommoden bietet. Anschließend öffnet sich der Raum zu einer modernen, geschmackvollen Küche mit kommunikativer Kochinsel, einem Gäste-WC, einem Essbereich und dem anschließenden gemütlichen Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum Südwest-Balkon. Der Balkon verläuft über die ganze Breite des Wohnzimmers und profitiert sowohl von der Mittags- als auch von der Abendsonne.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man zu der oberen Ebene dieser Maisonette-Wohnung und zu zwei weiteren Zimmern, derzeit Schlaf- und Spielzimmer sowie einem großzügigen Vollbad mit zusätzlicher Dusche für unkomplizierte Morgenroutinen. Um diesen Teil der Wohnfläche schlängelt sich die Dachterrasse, die noch etwas mehr Platz als der Balkon bietet und die Sonne ab Nachmittag einfängt.

Die Ausstattung der Wohnung ist nicht nur hochwertig, sie findet zudem eine angenehme Balance zwischen modernen Elementen, einem nicht aufdringlichen Design-Anspruch und warmen, natürlichen Materialien. Die Küche ist dabei ein echtes Highlight im Wohnbereich. Aber auch die Böden im Schlafbereich oder der spezielle Putz im Vollbad zeigen das Gespür der Eigentümer für Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wirkt gut bewirtschaftet und gepflegt. Jüngst wurde die Heiztechnik komplett erneuert und die Energieeffizienz auf ein neues Niveau gehoben (D auf C). Im Keller gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, in der jedoch jeder seine eigenen Maschinen aufstellen darf, eine Fläche für die Fahrräder und natürlich einen eigenen Kellerraum für jede Wohneinheit. Das rückwärtige Grundstück darf grundsätzlich von allen genutzt werden. Zudem steht hier das große, begrünte Carport, in dem ein Stellplatz zu der hier angebotenen Wohnung gehört.