Eppendorf - Attraktive Gewerbeeinheiten in bester Lage

Vollvermietetes Gewerbeportfolio mit attraktiver Rendite und langfristigem Ertragspotenzial. Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus insgesamt vier vollvermieteten Gewerbeeinheiten in einem im Jahr 1910 errichteten Gebäude. Die Einheiten verfügen über eine gesamte Gewerbefläche von ca. 204,45 m² und werden derzeit durch drei gastronomische Betriebe sowie einen Friseursalon genutzt. Alle Gewerbeeinheiten erzielen zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 7.500 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von insgesamt 90.000 €. Bei einem Kaufpreis von 1.490.000 € ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 16,56. Damit bietet die Immobilie eine klar nachvollziehbare und attraktive Grundlage für eine renditeorientierte Investitionsentscheidung. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Gewerbeeinheiten befinden sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und sind bereits auf die jeweiligen gewerblichen Nutzungen ausgerichtet. Für den Erwerber ergibt sich dadurch die Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Gewerbeportfolio zu übernehmen und unmittelbar von den bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.