Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Reinbek. Mit Loggia und Stellplatz!
Objekt-ID: HH4405_1
Kaufpreis 299.000 €
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Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Reinbek. Mit Loggia und Stellplatz!

Wohnung in 21465 Reinbek

Baujahr1970
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche6.708 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen, teil sanierten, Zuhause! Diese hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Reinbek.

Auf über 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien. Eine elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche.

Das moderne Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit WAMA Anschluss, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür ermöglicht bequemes Parken. Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Objektdaten

Objekt ID
HH4405_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
6.708 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
28. März 2018
Gültig bis
27. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
616103

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Reinbek. Die grüne Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

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