Traumhaftes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in begehrter Lage von Glinde mit schönem Grundstück.
Objekt-ID: HH4407
Kaufpreis 680.000 €
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Traumhaftes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung in begehrter Lage von Glinde mit schönem Grundstück.

Haus in 21509 Glinde

Baujahr1985
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche647 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Flexibilität, Großzügigkeit und viel Potenzial – diese Immobilie vereint zahlreiche Vorzüge unter einem Dach. In einer ruhigen Wohnstraße von Glinde gelegen, bietet dieses vielfältige Einfamilienhaus mit der Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Besonderen Charme verleihen die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die stilvollen Erker im Erdgeschoss, die den Wohnräumen eine freundliche und repräsentative Ausstrahlung verleihen. Ein gemütlicher Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Mit insgesamt zwei Küchen und zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus bestens auf die Bedürfnisse einer größeren Familie vorbereitet.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien bittet. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne auf das eingefriedete Grundstück und die angenehme Ruhe der gewachsenen Wohnlage. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Auch der Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby- und Fitnessraum über Werkstatt bis hin zu großzügigen Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine direkt ins Haus integrierte Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den besonderen Charakter des Hauses mit modernen Ansprüchen zu verbinden. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert.
Sprechen Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Objektdaten

Objekt ID
HH4407
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
647 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
680.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
13. August 2026
Gültig bis
12. August 2036
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
114.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
595634

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Glinde zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im östlichen Hamburger Umland und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg sowie die familienfreundliche Umgebung machen Glinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet und die umliegenden Parks gewährleisten erholsame Stunden in der Natur.

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