Großzügiges und gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg Heimfeld.
Objekt-ID: HH4265_1
Kaufpreis 745.000 €
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Großzügiges und gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg Heimfeld.

Haus in 21075 Hamburg

Baujahr1963
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche1.067 m²
Nutzfläche131 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche430 m²

Dieses ca. 300 Quadratmeter großes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Harburg bietet vielfältige Nutzungs und Modernisierungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus. Das massiv erbaute Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über zwei komplett ausgestattete Küchen, zwei geflieste Vollbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Dach und die Heizungsanlage wurden in 2008 erneuert.
Eine Solarthermie-Anlage mit 3.500 kW/Jahr sorgt für nachhaltige und kostensparende Heizungsunterstützung. Entspannte Stunden allein oder in Gesellschaft verspricht der lichtdurchflutete Wintergarten.

Für Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen und Ihrer Familie rund um die Uhr Schutz bietet. Die praktische Doppelgarage mit Wallbox und zwei Gerätekammern runden das interessante Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein schöner Rückzugsort im Grünen, der keinen großen Pflegeaufwand erfordert.

Das Haus wurde bereits teilmodernisiert, durch letzte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann das Objekt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst, und Ihrem Traumhaus der gewünschte Schliff verliehen werden.

Objektdaten

Objekt ID
HH4265_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
1.067 m²
Nutzfläche ca.
131 m²
Gesamtfläche ca.
430 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
745.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
27. November 2025
Gültig bis
27. November 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
187.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
600209

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Eißendorfer Pferdeweg befindet sich im beliebten Stadtteil Heimfeld, einem lebendigen und grünen Wohngebiet im Süden Hamburgs. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und umliegende Bezirke.

Die Nachbarschaft am Eißendorfer Pferdeweg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage legen.

Ausstattung / Energieausweis

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