Mehrfamilienhaus im "Beamtenviertel" Brunsbüttel

In zentraler, ruhiger Wohnlage, dem sogenannten Beamtenviertel, befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca.1868 qm großen Grundstück. Das Haus beherbergt 6 Wohnungen auf drei Etagen. Es gibt vier 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 78 qm, die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss sind 40 qm groß. Das Haus ist nicht unterkellert.
Auf dem Grundstück sind zwei Nebengebäude, Geräteschuppen und ein Doppelcarport (Mietereigentum) vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Hecke umsäumt. Die Mieter haben sich ansprechende überdachte Terrassen gebaut, hübsche Anpflanzungen und einen Gemüsegarten angelegt. Die Nebengebäude dienen den Wohnungen als Abstellflächen.
Die Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 23.904 EUR NKM. Jede Wohnung besitzt eine Gastherme für Heizung/Warmwasser, diese wurden zwischen 1993 und 2017 installiert. Der Zustand der Wohnungen ist solide und gepflegt und in selbigen Jahren renoviert bzw. saniert.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde im letzten Herbst teilweise renoviert: Das Mauerwerk wurde neu ausgefugt und das sichtbare Fachwerk gestrichen.

Wissenswertes: Das Beamtenviertel ist eine nach der Gartenstadt-Idee angelegte Siedlung für Kanal-Beamte und –Lotsen, die im Zusammenhang mit der Kanalerweiterung und Anlage der beiden „Großen“ Schleusen 1907 bis 1915 neu angelegt wurde.