Solide Kapitalanlage östlich von Hamburg
Objekt-ID: HH2635_1
Verkauft
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Solide Kapitalanlage östlich von Hamburg

Zins und Renditehäuser in 23898 Amt Trittau

Baujahr1890
Grundstücksfläche380 m²
Nutzfläche230 m²
Vermietbare Fläche230 m²

Das kleine Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 als Eichenfachwerkhaus mit Lehmziegeln errichtet. Es beherbergt zwei Wohnungen (190 qm) und eine Gewerbefläche (40 qm) und ist beständig vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde fortwährend modernisiert und renoviert, beispielsweise:
- 2000 neue Gastherme
- 2013 neuer Hauptstromanschluss
- 1995/96 Innenwanddämmung
- 2013 neue Fenster, z.T. 3-fach verglast
- 160 mm Außenwanddämmung
- Isolierung der oberen Geschossdecke mit 180 mm Dämmwolle
- 2014 Neueinrichtung Gewerbefläche (Imbiss) inkl. Erneuerung Elektro-, Wasser- und Gasleitungen
- 2021 Erneuerung der Elektroverteilungen der Wohnungen

monatliche Mieteinnahmen 1.450 EUR KM

Es ist eine Garage mit Stellplatz für die Gewerbefläche vorhanden sowie ein Abstellraum für die Mieter.

Objektdaten

Objekt ID
HH2635_1
Objektart
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Vermietbare Fläche ca.
230 m²
Nutzfläche ca.
230 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1890
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. November 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
99.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
26189

Lage & Ausstattung

Lage

Sandesneben ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg/Schleswig-Holstein mit ca. 2000 Einwohnern östlich von Hamburg.
Die Infrastruktur ist gut, neben diversen Supermärkten (z.B. Aldi, Lidl, Edeka) sind Schulen, Kindergärten, Verwaltung, Apotheke, Arztpraxen, Banken und Tankstellen vorhanden.
Die Ostsee oder Hamburg sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In nächster Nähe befinden sich ausgedehnte Waldgebiete mit Reit-und Radwegen.