4 vermietete Wohneinheiten im begehrten Erdbeer- und Spargeldorf zwischen Lübeck und Hamburg
Objekt-ID: HH1768
Verkauft
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4 vermietete Wohneinheiten im begehrten Erdbeer- und Spargeldorf zwischen Lübeck und Hamburg

Zins und Renditehäuser in 22941 Delingsdorf

Baujahr1972
Wohnfläche259 m²
Grundstücksfläche1.076 m²
Nutzfläche96 m²
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche259 m²

Zum Verkauf steht ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ursprung von 1910 mit einem erst vor 4 Jahren angebauten Eingangsbereich. 1972 kam der Anbau eines komplett unterkellerten Zweifamilienhauses hinzu. Alle vier Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl und wohnen gerne dort. Es gibt keine anhängenden Rechtsstreitigkeiten. Eine Garage und ein Doppelcarport gehören zum Angebot. Die Spitzdächer sind noch aus dem Baujahr und sind mängelfrei. Die weißen Schallschutz-Kunststofffenster zur Gartenseite hin sind vor 2 Jahren ausgetauscht worden. Die Ölzentralheizung von 1998 versorgt alle Einheiten inkl. Warmwasser. Die Bäder sind weiß gefliest und wurden vor 2-3 Jahren erneuert. Insgesamt sind die Wohneinheiten einfach ausgestattet, aber gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Eine Besichtigung einzelner Wohneinheiten ist nach Absprache mit Pia Mause grundsätzlich möglich und empfehlenswert.
Es besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück von 790 qm ebenfalls zu erwerben. Hier kann ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.

Objektdaten

Objekt ID
HH1768
Objektart
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
259 m²
Grundstücksfläche ca.
1.076 m²
Vermietbare Fläche ca.
259 m²
Nutzfläche ca.
96 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
305.47 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Pia Mause
106315

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt und auch das Baugrundstück liegen am Ende einer Sackgasse. Dort beginnen Feld- Rad- und Wanderwege. Das hintere Ende der Grundstücke grenzt an die Bahntrasse der Deutschen Bahn. Die Gemeinde Delingsdorf mit einer Größe von 809 ha und einer Einwohnerzahl von ca. 2200 Einwohnern liegt im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) zwischen den Städten Ahrensburg und Bargteheide.