Reserviert - Solide vermietete Gewerbeeinheiten in Neugraben-Fischbek

Mitten im Zentrum von Neugraben-Fischbek befindet sich diese, seit 1976 durchweg, vermietete Gewerbeimmobilie!
Sie gliedert sich auf in drei langfristig vermietete Einheiten.
Ein Vodafone Shop bis 2026, eine Arztpraxis bis 2018 sowie eine Bäckerei bis 2020.
Zugrundegelegt sind Indexmietverträge und eine Staffelmiete.
Die Durschnittsmiete liegt bei 16,36 €/qm und die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 86.688 € p.a.
Die Sollmieteinnahmen beziehen sich auf die vertraglich für 2019 vereinbarte Staffelmiete für eine Einheit.
Das Hausgeld beträgt 842,- € monatlich, davon sind 464,85 € umlagefähig. Es enthält die Instandhaltungsrücklage von 273,33 € monatlich
Insgesamt sind die vermietbaren Räume, als in sehr guter Lauf- und Flanierlage im Zentrum Neugrabens zu bezeichnen!
Es handelt sich um Teileigentum!

Weitere Details gebe ich gerne bei Interesse weiter.