2 Zi. Wohnung mit neuem Sonnenbalkon am Krupunder See in Halstenbek!
Objekt-ID: HH1954_1
Verkauft
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2 Zi. Wohnung mit neuem Sonnenbalkon am Krupunder See in Halstenbek!

Wohnung in 25469 Halstenbek

Baujahr1972
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht eine zuletzt 2006 modernisierte Zweizimmerwohnung in Halstenbek.
Sie befindet sich im Papenmoorweg, einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Krupunder See.
Sowohl die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 5 Hochhäusern mit insgesamt 169 Wohneinheiten, als auch die Wohnung selbst wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Aktuell ist die komplette Fassade gereinigt und gestrichen und die Balkone sind erneuert worden.
Sie erreichen die Wohnung in der dritten Etage bequem mit dem Fahrstuhl.
Ein länglicher Flur mit praktischem Abstellraum öffnet den Zugang zu allen Zimmern. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Küche verfügt über funktionale Einbauten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster und eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist innen liegend und verfügt über eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer abgesehen sind in allen Räumen und im Flur helle Bodenfliesen verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die weißen, doppelverglasten Holzfenster sind von 4/86.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnungen sind überwiegend durch die Eigentümer bewohnt, die Anlage ist gut verwaltet. Die aktuelle Instandhaltungsmaßnahme der Fassadensanierung für diese Einheit ist komplett per Sonderumlage bereits bezahlt worden. Der Wert dafür beträgt 12.000 € und ist in die Bewertung der Immobilie eingeflossen!

Objektdaten

Objekt ID
HH1954_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
23. Juli 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
61.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Pia Mause
105921

Lage & Ausstattung

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe zur Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg und somit zum Stadtteil Eidelstedt. In unmittelbarer Nähe liegt der Krupunder See im Papenmoorweg. Eine gewachsene und ruhige Wohngegend, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht.