Halstenbek - Blick ins Grüne, Südwest-Loggia und viel Licht

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1985 in massiver Rotklinker-Bauweise Stein auf Stein erstellt.
Sie ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage.
Auf 83,94m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer (ca. 23m²) mit angrenzendem Essbereich, großen Erker-Fenstern und Zutritt zur Loggia mit optimaler Südwest-Ausrichtung und ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Vollbad sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind getrennt durch die zentrale, großzügige Eingangs- und Ess-Diele, bzw. durch den separaten Schlaftrakt erreichbar.
Von der rückwärtig ausgerichteten Lage der Wohnung profitieren alle Räume- Ruhe, viel Licht und der Blick ins Grüne, in Richtung auf die benachbarte Baumschule versprechen eine nicht zu unterschätzende Wohnqualität.

Bad und Gäste-WC haben jeweils ein Fenster und sind sehr gepflegt, jedoch im Stile des Baujahres (beige) gehalten. Zum Flur vor den Schlafräumen gehört ein großer Einbauschrank.
Die helle Einbauküche wurde 1996 modernisiert. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt (2006 verlegt).

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener, sehr geräumiger Kellerraum (12,5m²) mit Fenster steht der Wohnung zur Verfügung. Hier bietet sich viel Platz für die Nutzung als Hobbyraum!
Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Nutzung bereit.
Das Wohngeld beträgt EUR 360 € und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Im Jahr 2014 wurde die Fassade (Süd) saniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, diese wurde im Jahre 2005 erneuert.
12 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum kommenden Mai frei.