Luxuriöse Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Quickborn
Objekt-ID: HH4023_1
Verkauft
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Luxuriöse Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Quickborn

Wohnung in 25451 Quickborn

Baujahr1997
Wohnfläche102 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht einlässt. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und verspricht entspannte Abende.

Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen entstehen zu lassen. Der Essbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht, eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und führt direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Ein besonderes Highlight ist die spanische Bauweise des Hauses, die sich in interessanten Details und der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt – ein echtes Unikat, das mediterranes Flair in den Alltag bringt.
Die elegante Treppe führt in das obere Geschoss, wo sich der geräumige Schlafbereich befindet. Durch die Dachschrägen und großen Fenster entsteht eine behagliche Atmosphäre. Ein stilvoll gestaltetes Duschbad schließt direkt an.
Das Arbeitszimmer / Kinderzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort für produktive Stunden. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Außenansicht der Immobilie besticht durch ihre gepflegte Fassade und die einladende Umgebung. Eine Tiefgarage bietet praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ein funktionaler Kelleraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit funktionalen Vorteilen und bietet ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 48
> über Portale: 31
> bekannte Kunden und YOVENTI-Website: 17
* Besichtigungen: 6
Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

NEXT STEPS I ENTWICKLUNG DER IMMOBILIE
Die neuen Eigentümer dieser sehr gepflegten, quasi bezugsfertigen Wohnung werden mit der Öffnung der Küche, dem Umbau der Treppe sowie einer Erneuerung des Kamins und des Fußbodenbelags ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Da die Fassade des Hauses vor 1/2 Jahren saniert wurde und die Energieeffizienz in einem für das Baujahr zufriedenstellenden Bereich liegt (Effizienzklasse D), sind vorerst keine weiteren energetischen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgesehen.

Objektdaten

Objekt ID
HH4023_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
sehr gepflegt
Baujahr
1997

Energieausweis

Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Profilbild Vincent Grages
Vincent Grages
Immobilienkaufmann
511977

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Quickborn, das durch seine angenehme Mischung aus Ruhe und lebendiger Nachbarschaft besticht. In unmittelbarer Nähe laden gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants zum Verweilen ein – ob zu einem entspannten Frühstück am Wochenende oder zum stimmungsvollen Abendessen mit Freunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte stehen für eine unkomplizierte Versorgung. Für Freizeit und Erholung bieten sich ein Spaziergang durch die nahegelegenen Grünanlagen oder ein Ausflug zum idyllischen Ellerauer Mühlenteich oder das Himmelmoor an. Auch das Quickborner Freibad, verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios machen die Umgebung besonders lebenswert. Zudem punktet die Lage durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit nahegelegenen Kitas, Schulen und Spielplätzen. Insgesamt bietet sie ein ausgewogenes Umfeld aus urbanem Komfort, naturnahem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt