Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sauna & Pool in Toplage von Quickborn
Objekt-ID: HH3894_1
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Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sauna & Pool in Toplage von Quickborn

Wohnung in 25451 Quickborn

Baujahr1972
Wohnfläche114 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause wünschen kann. Der Aufzug führt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, hinter der sich auf großzügigen 114 Quadratmetern ein perfekt durchdachtes Raumkonzept erstreckt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der rechten Seite ein helles, modernes Badezimmer mit einer großen Dusche, die Frühaufsteher und Langschläfer gleichermaßen begeistert. Links davon liegt ein praktisches Gäste-WC. Direkt hinter dem Badezimmer befindet sich die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und jede Menge Stauraum bietet – perfekt für begeisterte Hobbyköche und Genießer!

Das hier angrenzende Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer anbietet, wird gefolgt von dem ruhigen und gemütlichen Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich bestens als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon, der sich entlang des Wohnzimmers erstreckt und einen herrlichen Blick bietet.

Die Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert, sodass Sie den Stil und Komfort eines modernen Zuhauses genießen können. Die 2018 erneuerte Heizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Ergänzt wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Dachbodenabteil sowie einem separaten Kellerraum mit ganzen 45 Quadratmetern Nutzfläche – ideal als Hobbyraum oder Stauraum.

Besonders attraktiv sind die exklusiven Gemeinschaftsflächen des Hauses: Ein wunderschöner großer Garten mit eigenem Spielplatz für die Kleinen, ein separater Partyraum für Kindergeburtstage und Feierlichkeiten, ein großzügiger Swimmingpool, eine Sauna und noch vieles mehr bieten Freizeitspaß und Entspannung direkt vor der Haustür. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, und für Besucher gibt es zwei große Besucherparkplätze, die den Wohnkomfort ideal abrunden.

Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung – ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und all jene, die das Besondere schätzen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Quickborn!

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 12
> über Portale: 8
> bekannte Kunden- und Yoventi-Website: 4
Besichtigungen: 3
Reservierung bis Notar: ja

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Die neuen Eigentümer, die bereits im gleichen Haus wohnen, können in die vor einigen Jahren vollständig renovierte und sehr gut gepflegte Wohnung einziehen, ohne dass nennenswerte Kosten anfallen.
Darüber hinaus sorgen die 2018 erneuerte Heizung und die 3-fach verglasten Fenster für eine hohe Energieeffizienz.

Objektdaten

Objekt ID
HH3894_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
121.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Profilbild Vincent Grages
Vincent Grages
Immobilienkaufmann in Ausbildung
437034

Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in einer der besten Lagen Quickborns!
Diese Wohnung bietet die Ruhe einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Stadt Quickborn und zur pulsierenden Metropole Hamburg. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Restaurants für jeden Geschmack, ein Kino, ein Trampolinpark, ein Golfclub und ein modernes Fitnessstudio befinden sich in Ihrer direkten Umgebung und bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur 20 Minuten. Für Familien mit Kindern bietet Quickborn ebenfalls optimale Voraussetzungen: Diverse Spielplätze und Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen mit Abiturmöglichkeit, sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich.