Gepflegte, ruhige Hochparterre-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz in Quickborn

Diese komfortable Wohnung bietet ein großzügiges Wohnambiente mit viel Raum und Möglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohneinheit ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Auf 85m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, oder Arbeitszimmer, die halboffene Küche benachbart zur Diele mit gemütlichem Essbereich, das Duschbad sowie ein separates WC. Eine Abstellkammer bietet nützliche Stauflächen. Alle Räume sind getrennt durch die zentrale Diele und den Flur erreichbar.
Das Herzstück dieser sehr gepflegten Wohnung ist der helle Wohnbereich mit breiter Fensterfront und solider Schiebetür zum Balkon; im Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt. Der überdachte, herrliche Süd-Balkon bietet viele Sonnenstunden am rückwärtig liegenden, geschützten Garten mit Weitblick; eine Markise bietet Sonnenschutz.
Das Bad wurde 2016 mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche versehen, es verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinen-Anschluss. In Bad, Flur und Küche wurden helle Fliesen ausgelegt.
Neue Heizkörper wurden 2014 in beiden Schlafzimmern installiert; eine solide neue Wohnungstür im Jahr 2006.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und trockenen Fußes durch das Treppenhaus zu erreichen.
Ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Fenster steht der Wohnung zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Nutzung bereit.
Das Wohngeld beträgt EUR 390,- € und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, diese wurde im Jahr 2000 erneuert.
Das Dach der Anlage wurde 2002 saniert, viele Fenster (die Fenster dieser Wohnung 2006) und Balkone der Anlage wurden in den letzten Jahren saniert, ebenso die Vordächer und Hauseingänge. Zuletzt wurde die Abdichtung der Tiefgarage erneuert.