Reserviert - Ruhige und charmante kleine Wohnung in Pinneberg
Objekt-ID: HH1317
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Reserviert - Ruhige und charmante kleine Wohnung in Pinneberg

Wohnung in 25421 Pinneberg

Baujahr1956
Wohnfläche47 m²
Nutzfläche16 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1956 in massiver, rotverklinkerter Bauweise erstellt.
Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf 46,76m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Vollbad. Alle Räume sind getrennt durch den zentralen Flur erreichbar. Das Schlafzimmer ist hell und überblickt die rückwärtige, ruhige West-Seite.
Das helle Badezimmer mit Wanne und Fenster ist weiß gefliest.
Die beiden Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt, darunter liegen Holzdielen.
Renovierungsmaßnahmen (z.B. Küche, alle Bodenbeläge, evt. Bad) sind empfehlenswert.
Ein eigener, sehr geräumiger, gemauerter Kellerraum (ca. 16m²) bietet zusätzlich viel Staufläche.
Das Wohngeld beträgt EUR 295,-, es beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2005 erneuert, die elektrischen Steigleitungen im Jahre 2000, die Haustüren in 2002. Die Treppenhäuser bekamen vor etwa 4 Jahren einen neuen Anstrich.
Eine Dachsanierung ist geplant, für diese Maßnahme wurde temporär der Rücklagenanteil des Wohngeldes erhöht.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 51 Parteien.

Objektdaten

Objekt ID
HH1317
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Nutzfläche ca.
16 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
20. Oktober 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
238.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
105851

Lage & Ausstattung

Lage

Die Häuser am Hans-Böckler Hof wurden 1956 nach einem Rondellkonzept erbaut. In ihrer Mitte befindet sich eine großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand und Sitzgelegenheiten.
Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte, Sportanlagen und viele weitere Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar.
Das Stadtzentrum Pinneberg ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht.
Der Flughafen Hamburg liegt etwa 25 Autominuten entfernt.
Die Busstation Jansenallee (Linie 285) erreicht man zu Fuß in nur 3 Minuten.
Der S-Bahnhof Pinneberg liegt 1,5km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Badezimmer mit Wanne, Einbauküche
geräumiger Kellerraum