Barrierefreie Wohnung mit TG-Stellplatz & Blick in den Park auf die Mühlenau

Diese komfortable Eigentumswohnung liegt in einem grünen, gewachsenen und zentralen Wohnquartier von Pinneberg im barrierefreien Erdgeschoss eines soliden, rotverklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993.

Auf 56m² verteilen sich das Wohnzimmer mit Balkon-Zugang und angrenzender halboffener Küche, ein Schlafzimmer, der geräumige Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet den Zutritt zur geschützten, rückwärtigen Süd-Ost Loggia.

Die Loggia grenzt in leichter Hanglage an eine gepflegte und ruhige Parkanlage, der gewachsene Baum- und Buschbestand bietet dekorativen Sichtschutz & Ruhe.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet; hier gibt es auch Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Gängige Einbauten und Arbeitsflächen ergänzen den einfachen Standard der vorhandenen Einbauküche. Hinter dieser Küche befindet sich eine praktische Vorratskammer bzw. ein Abstellraum.

Es bieten sich einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung an.
Ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster bietet weitere Staufläche.

Zur Wohnung gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Kellerebene, die Tiefgarage, sowie ein Trockenraum sind per Aufzug bequem und trockenen Fußes zu erreichen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich 180,- EUR, es beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen sowie einen Anteil von 33,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.

Die WEG besteht aus 55 Einheiten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von 2006.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt; die parkähnliche Anlage mit eigenem Spielplatz ist gepflegt.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung entweder für den privaten Eigennutz oder als unkomplizierte Kapitalanlage vorstellen zu dürfen.