Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz
Objekt-ID: HH1040
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1977@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz

Wohnung in 25421 Pinneberg

Baujahr1970
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Die Wohnanlage mit 7 Etagen wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt.
Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die vierte Etage.
Auf optimal zugeschnittenen 73,47m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zutritt zur Südwest-Loggia,
ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (zuletzt als Esszimmer genutzt), die Küche sowie das Vollbad. Alle Räume sind getrennt durch den zentralen Flur erreichbar – dieser verfügt über mehrere praktische Einbauschränke.
Auf der geschützten Loggia (ca. 5,8m²) mit optimaler Ausrichtung können ganztägig der Ausblick und die Sonne genossen werden! Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Balkonmöbel und Gerätschaften. Eine Markise spendet Schatten. Die hochwertige Schiebetür wurde vor einigen Jahren erneuert.
Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein großes Fenster.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt, kosmetische Erneuerungen (z.B. Bodenbeläge) bieten sich an.
Ein eigener Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung, Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Nutzung bereit.
Der zugewiesene Außenstellplatz befindet sich nahe des Hauseinganges. Eine behindertengerechte Rampe führt zum Eingang.
Das Wohngeld beträgt EUR 212 € und beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Fassade wurde 2001 energetisch saniert und mit einer Vollwärmedämmung versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Das Wohnhaus mit 40 Wohneinheiten wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.

Ja, auch Hochhaus-Wohnanlagen bewahren immer wieder ihre Attraktivität und finden Käufer, wenn sie gewissenhaft gepflegt und bewirtschaftet werden! So wie dieses Mehrfamilienhaus in Pinneberg!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Objektdaten

Objekt ID
HH1040
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
1. Juni 2017
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
133.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
13599

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Thesdorf.
Es liegt auch in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Thesdorf), fußläufig erreichbare Einzelhandelsgeschäfte und den Autobahnzubringer Pinneberg-Süd sehr günstig.
Die Nähe zu Hamburger Naherholungsgebieten (Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch) ist ein weiterer Anreiz. Die Wasserskianlage, der Rosengarten oder das Hallenbad sind ebenfalls Beispiele für die Steigerung des lokalen Freizeitwertes.
Für Berufspendler ist die gute Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof interessant. Regionalzüge verkehren auch nach Itzehoe und in die Landeshauptstadt Kiel.