Gepflegtes Eigentum mit Südwest-Balkon, Lift und Stellplatz

Die Wohnanlage mit 7 Etagen wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt.
Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die vierte Etage.
Auf optimal zugeschnittenen 73,47m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zutritt zur Südwest-Loggia,
ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (zuletzt als Esszimmer genutzt), die Küche sowie das Vollbad. Alle Räume sind getrennt durch den zentralen Flur erreichbar – dieser verfügt über mehrere praktische Einbauschränke.
Auf der geschützten Loggia (ca. 5,8m²) mit optimaler Ausrichtung können ganztägig der Ausblick und die Sonne genossen werden! Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Balkonmöbel und Gerätschaften. Eine Markise spendet Schatten. Die hochwertige Schiebetür wurde vor einigen Jahren erneuert.
Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein großes Fenster.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt, kosmetische Erneuerungen (z.B. Bodenbeläge) bieten sich an.
Ein eigener Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung, Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Nutzung bereit.
Der zugewiesene Außenstellplatz befindet sich nahe des Hauseinganges. Eine behindertengerechte Rampe führt zum Eingang.
Das Wohngeld beträgt EUR 212 € und beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Fassade wurde 2001 energetisch saniert und mit einer Vollwärmedämmung versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Das Wohnhaus mit 40 Wohneinheiten wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.