Kapitalanlage mit Top-Infrastruktur und West-Balkon in Pinneberg

Achtung: Reine Kapitalanlage - zuverlässig vermietet!
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt, sie besteht aus 47 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre des dreigeschossigen Gebäudeteils und verfügt über einen Lift.
Auf 69,68m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, das gemütliche Schlafzimmer mit Zutritt zum West-Balkon, ein kleines Büro oder Kinderzimmer, die Wohnküche nebst einer geräumigen Vorrats- und Abstellkammer, das Badezimmer mit Fenster sowie die Diele. Der überdachte Balkon bietet ordentlich Platz für Esstisch und Stühle.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenraum bieten zusätzlich ungewöhnlich viel Abstellfläche!
Im eigenen Kellerraum ist derzeit ein Trockner angeschlossen.
Ein Trockenboden steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Rückwärtige Außenstellplätze gehören zur Wohnanlage.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 480,- Nettokalt.
Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 326,- es beinhaltet Einsparungen in die Rücklage von EUR 123,-. Die Mieterin zahlt eine Betriebskostenpauschale von
EUR 180,-. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt; zuletzt eine Strangsanierung. Vor einigen Jahren wurden moderne Schallschutz-Fenster installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist langfristig an eine ältere Dame vermietet.