Reserviert! Elmshorn: Maisonette-Wohnung mit großem Garten im Gebotsverfahren
Objekt-ID: HH1519
Verkauft
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Reserviert! Elmshorn: Maisonette-Wohnung mit großem Garten im Gebotsverfahren

Wohnung in 25337 Elmshorn

Baujahr2001
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche35 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Wir vermitteln diese Immobilie im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 199.000,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

2001 wurde die in massiver Bauweise erstellte Reihenhauszeile mit 8 unterkellerten Häusern erbaut und in 12 Wohneinheiten aufgeteilt. In einem Reihenhaus besteht jeweils eine Einheit aus Erd- , Ober- und Kellergeschoss und die zweite Einheit verteilt sich im Dachgeschoss über zwei Häuser. Somit befinden sich zwei Einheiten übereinander, jede besitzt einen separaten Hauseingang. Der unteren Einheit ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Das rot eingedeckte Satteldach harmoniert mit der hellgelben Putzfassade. Zur Anlage gehören mehrere Carports. Der Wohnung ist ein Carportstellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um die untere Wohnung. Hier gelangen Sie im Erdgeschoss über eine Diele in den geräumigen Wohn- und Essbereich, die Küche und das Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und den Süd-West-Garten. Die voll ausgestattete Küche (Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke) bietet Platz für eine Frühstücksecke.Über eine Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie sowohl in das Ober- als auch in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss gehen vom Flur drei Schlafzimmer und das Tageslicht-Vollbad mit Dusche ab. Im geräumigen Keller ist neben der Waschküche genügend Stauraum zu finden.
Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage für die Reihenhauszeile mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Im unteren Wohnbereich ist Laminat und in der Küche, dem Gäste-WC und dem Vollbad Steinzeug verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Teppich und Korkboden ausgestattet.
Die gefliesten Bereiche im Erd- und Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. In den Wohn- und Schlafräumen sind Heizkörper angebracht.
Der große und gut eingewachsene Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Ein im letzten Jahr errichteter zweiteiliger Holzschuppen verfügt über einen Unterstand für Fahrräder und genügend Stauraum für Gartenmöbel und -zubehör. Zugänge vom Garten sind beidseitig möglich.
Die Wohnung in der familienfreundlichen Umgebung eignet sich hervorragend für ein Paar mit Kindern oder Menschen mit viel Platzbedarf.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Ihre Juliane Buchsteiner.

Objektdaten

Objekt ID
HH1519
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
107 m²
Nutzfläche ca.
35 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. März 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Juliane Buchsteiner
105983

Lage & Ausstattung

Lage

Elmshorn ist die sechstgrößte Stadt von Schleswig-Holstein und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg an einem Nebenfluss der Elbe, der Krückau. Die Stadt ist mittlerweile auf ca. 51.000 Anwohner angewachsen und verfügt somit über eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung mit Reihenhaus-, Doppelhaus- und Einfamilienhausbebauung am süd-östlichen Rand von Elmshorn, in einer reinen 30er Zone in einer Sackgasse.