Kapitalanlage: Renovierte, helle Endetagen-Wohnung mit großer Süd-Loggia und Garagenplatz
Objekt-ID: HH1644
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Kapitalanlage: Renovierte, helle Endetagen-Wohnung mit großer Süd-Loggia und Garagenplatz

Wohnung in 22941 Bargteheide

Baujahr1974
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche86 m²

Die Wohnung befindet sich in der dritten und damit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über 36 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge.
Die Wohnung ist sehr gut und großzügig geschnitten, hell und freundlich. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia zugeordnet, die nach Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer ist als Kinder- oder Arbeitszimmer sehr gut geeignet. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und besitzt ein Fenster. Das zusätzliche Gäste-WC hat ebenfalls ein Fenster. In der Küche wurde erst im letzten Jahr eine neue und moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bosch,NEFF) installiert. Als praktisch erweist sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung erhielt im vergangenen Jahr neuen Vinyl-Designerboden, ebenso wurde die Elektrik erneuert.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein PKW-Garagenplatz. Im Haus gibt es weitere Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche. Es ist ein Kinderspielzimmer und ein Partyraum vorhanden.
Das Wohngeld beträgt 274 EUR inkl. Heizung, Wasser und Rücklagenbildung.

Objektdaten

Objekt ID
HH1644
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
86 m²
Vermietbare Fläche ca.
86 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
5. Juni 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
225.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
106003

Lage & Ausstattung

Lage

Bargteheide liegt im Kreis Stormarn zwischen Ahrensburg (5 km im Süden) und Bad Oldesloe (12 km im Nordosten). Hamburg liegt 27 km weiter südlich, Lübeck 32 km in nordöstlicher Richtung und ist bequem über die A1 erreichbar. Durch den Anschluss an die Regionalbahn hat man hervorragenden Anschluss in alle Richtungen.
Die Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Freizeitangebot, das von Konzerten in allen Stilrichtungen, Theater, Museum, Kunstausstellungen, Kino, Stadtrundgängen, Veranstaltungen und Festen bis zu einer gut ausgestatteten Bibliothek und einem stetig wachsenden Volkshochschulangebot reicht. Für Schulkinder bietet das städtische Jugendarbeitsteam Angebote für eine sinnvolle und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an.
Bargteheide verfügt auch über ein interessantes und vielfältiges Sportangebot. Im Sommer bietet das von einem Wald umgebene Freibad Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung. Zahlreiche Vereine, Verbände und die Kirchen tragen zur kulturellen Belebung der Stadt bei.