Vermietete 2-Zimmer ETW mit Balkon im Herzen von Ahrensburg mit Tiefgaragenstellplatz!
Objekt-ID: HH4252
Verkauft
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Daten
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Vermietete 2-Zimmer ETW mit Balkon im Herzen von Ahrensburg mit Tiefgaragenstellplatz!

Wohnung in 22926 Ahrensburg

Baujahr1968
Wohnfläche46 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche46 m²

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ahrensburg.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines großen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie ist aktuell gut vermietet und generiert somit bereits stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnung ist hell und freundlich, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein praktischer Grundriss macht die Wohnung ideal für Singles, Pärchen oder Studenten. Ein eigener Dachbodenraum, ein TG und ein Kellerabteil mit jeweils 5 qm runden das interessante Angebot ab.

Rendite:
Aktuell vermietet für ca. 499.- Kaltmiete + 135.- Nebenkosten
Die komplette Warmmiete liegt bei 634.-
Das Hausgeld beträgt ca. 135.-

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Der Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ist aktuell frei und kann vermietet werden.

Es ist in dem Objekt noch eine 1 Zimmer Wohnung im 7. Stock zu erwerben.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen!

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 22
> über Portale: 16
> bekannte Kunden und YOVENTI-Website: 6
* Besichtigungen: 3
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

Diese im Herzen von Ahrensburg gelegene 2-Zimmer-Wohnung wurde als Kapitalanlage verkauft. Sie ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

Objektdaten

Objekt ID
HH4252
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
5. Stock
Wohnfläche ca.
46 m²
Vermietbare Fläche ca.
46 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
9. Mai 2017
Gültig bis
8. Mai 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
112.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
+49 40 287866918
540235

Lage & Ausstattung

Lage

Ahrensburg, eine schöne Stadt nördlich von Hamburg, überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht den Bewohnern eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Diverse Parks und Sporteinrichtungen ermöglichen den Anwohnern zahlreiche In-und Outdooraktivitäten. Das nahegelegene Ahrensburger Schloss bietet Führungen und kulturelle Veranstaltungen.