Vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz im Herzen von Ahrensburg!
Objekt-ID: HH4206
Verkauft
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Daten
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Vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz im Herzen von Ahrensburg!

Wohnung in 22926 Ahrensburg

Baujahr1968
Wohnfläche36 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche36 m²

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ahrensburg.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines großen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie ist aktuell gut vermietet und generiert somit bereits stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnung ist hell und freundlich, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein praktischer Grundriss macht die Wohnung ideal für Singles oder Studenten. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.

Rendite:
Aktuell vermietet für 415.- Kaltmiete + 120.- Nebenkosten
Die komplette Warmmiete liegt bei 535.-
Die letzte Mieterhöhung war 2017.
Das Hausgeld beträgt ca. 120.-

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bereit für eine Modernisierung.

Es sind in dem Objekt noch eine identische Wohnung im 7. Stock und eine 2- Zimmer Wohnung im 5. Stock zu erwerben.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen!

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 34
> über Portale: 30
> bekannte Kunden und YOVENTI Website: 4
* Besichtigungen: 5
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

Die Nachbarin des jetzigen Eigentümers hat die gepflegte 1-Zimmerwohnung gekauft. Sie plant zunächst keine Modernisierung.

Objektdaten

Objekt ID
HH4206
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
1.00
Etage
Hochparterre
Wohnfläche ca.
36 m²
Vermietbare Fläche ca.
36 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
9. Mai 2017
Gültig bis
8. Mai 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
112.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
+49 40 287866918
531991

Lage & Ausstattung

Lage

Ahrensburg, eine schöne Stadt nördlich von Hamburg, überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht den Bewohnern eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Diverse Parks und Sporteinrichtungen ermöglichen den Anwohnern zahlreiche In-und Outdooraktivitäten. Das nahegelegene Ahrensburger Schloss bietet Führungen und kulturelle Veranstaltungen.