Schicke Endetage/Maisonette mit Balkon, Keller und Einstellplatz
Objekt-ID: 7428
Verkauft
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Schicke Endetage/Maisonette mit Balkon, Keller und Einstellplatz

Wohnung in 22926 Ahrensburg

Baujahr1993
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie überzeugt durch einen guten Schnitt mit hellen, großzügigen Räumlichkeiten.
Gleich hinter der Eingangstür beginnt der offene Wohnbereich, von dem sich alle weiteren Zimmer erschließen.
Zur Rechten befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster. Es ist weiß gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Zudem sind Badschränke vorhanden. Waschmaschine und Trockner finden ebenso ihren Platz.
Es schließt sich das Schlafzimmer mit einer begehbaren Abseite/Ankleide an.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Auch hier gibt es eine Abseite, die sehr gut als Vorratsraum genutzt werden kann.
Dem Wohnzimmer ist ein Balkon nach Süden zugeordnet.
Eine offene Treppe führt nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein herrlicher Raum bietet Platz zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen. Hier sind eine Toilette mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohngemeinschaft zählen sechs Parteien. Das Wohngeld beträgt 256 EUR monatlich, Rücklagen werden gebildet. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
FAZIT: Schicke, moderne Wohnung - leichte Renovierungen sind erforderlich.

Kommen Sie gerne auf mich zu, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder sich die Wohnung ansehen möchten. Ich freue mich auf Sie, Ihre Steffi Kriegisch, Tel. 0172 490 99 39.

Wir verfolgen die Entwicklung des Ahrensburger Immobilienmarkts nun seit gut 10 Jahren. Es sind nicht immer nur die populären Trendstadtteile in Hamburg, die attraktive Wertsteigerungen bieten - sprechen Sie ruhig mal mit Steffi Kriegisch über ihre Erfahrungen und Einschätzungen in dieser Hinsicht!

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
7428
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
92 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
3. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
96.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
19987

Lage & Ausstattung

Lage

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im mittleren Stormarn, einer südöstlichen Landschaft von Holstein. Es gehört zur Metropolregion Hamburg. Neben dem Ahrensburger Schloss, der benachbarten Schlossmühle am Mühlenredder und der Schlosskirche ist der Marstall zu nennen- ebenso wie das Haus der Natur im Stadtteil Wulfsdorf. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Lübeck, beide Stadtzentren liegen 30 min entfernt.