Ahrensburg-Hagen: Top geschnittene Wohnung mit Sonnenterrasse,Tiefgarage und großem Keller
Objekt-ID: 7175
Verkauft
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Ahrensburg-Hagen: Top geschnittene Wohnung mit Sonnenterrasse,Tiefgarage und großem Keller

Wohnung in 22926 Ahrensburg

Baujahr1978
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche35 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Ahrensburg!

Im ruhigen und grünen Stadtteil Hagen befindet sich auf einem herrlichen Grundstück diese gepflegte Wohnanlage. Zum Verkauf steht diese toll geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Sie gliedert sich auf in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie Küche mit Abstellraum und verfügt über eine geschützte und teilweise überdachte Süd-West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Über eine interne Treppe gelangt man in seinen Keller, der insgesamt drei Räume bietet. Neben dem Hauswirtschafts- und Lagerraum kann der weitere Raum sehr gut zum Arbeiten oder für Hobbys genutzt werden.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst im letzten Jahr wurden neue Fenster eingebaut und in 2013 wurde eine Solaranlage für die Warmwasserzubereitung installiert. Innerhalb der Wohnung muss in überschaubarem Umfang renoviert werden. Es sind neue Bodenbeläge und eine Einbauküche sowie die Malerarbeiten erforderlich, Bad- und Gäste-WC sind akzeptabel, jedoch aus dem Baujahr.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, den man trockenen Fußes erreicht.
Das Wohngeld beträgt 478 EUR und beinhaltet u.a. den Heizungs- und Wasserverbrauch und die Rücklagenbildung.

Fazit: Tolle Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter. Faires Preis-Leistungs-Verhältnis.

Kommen Sie gerne auf mich zu, wenn Sie weitere Fragen haben oder die Wohnung besichtigen möchten. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihre Steffi Kriegisch, tel. 0172 490 99 39.

Ahrensburg ist für das Hamburger Umland eine besondere Wohnlage - nah an der Metropole gelegen, doch bereits selbst so groß und bedeutend, dass es sich mit vielfältigem kulturellen und kulinarischen Angebot eine eigenständige Lebensqualität geschaffen hat. Die entsprechenden Immobilien sind begehrt und die Kaufpreise stabil. Das trifft auch auf diese familiengerechte Eigentumswohnung zu.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
7175
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Nutzfläche ca.
35 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
3. Februar 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
19991

Lage & Ausstattung

Lage

Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im mittleren Stormarn, einer südöstlichen Landschaft von Holstein. Es gehört zur Metropolregion Hamburg.
Neben dem Ahrensburger Schloss, der benachbarten Schlossmühle am Mühlenredder und der Schlosskirche ist der Marstall zu nennen- ebenso wie das Haus der Natur im Stadtteil Wulfsdorf.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Lübeck, beide Stadtzentren liegen 30 min entfernt.