Modern und gemütlich: gepflegte Wohnung mit Südbalkon
Objekt-ID: HH3373
Kaufpreis 360.000 €
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Modern und gemütlich: gepflegte Wohnung mit Südbalkon

Wohnung in 22880 Wedel

Baujahr2015
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese hochwertige Wohnung im 1. OG bietet ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßer, geschmackvoller Modernität, viel Raum und Licht. Sie befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde nach den neuesten Energiestandards erstellt.
Auf 76m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, offener Küche, großen Fenstern und Zutritt zum Süd-Balkon sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder.
Das Elternschlafzimmer ist mit einem benachbarten, sehr kleinen aber praktischen „en-suite“-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Das geräumige Haupt-Bad hat einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume sowie der Flur sind durchgehend mit schönem Eichenholzparkett ausgelegt, die Bäder mit attraktiven anthrazitfarbenen Fliesen. Eine Fußbodenheizung spendet in sämtlichen Räumen wohlige Wärme.
Die moderne offene Küche ist mit weißen Fronten, hochwertigen Arbeitsflächen und Geräten ausgestattet.
Modernisierungen werden regelmäßig durchgeführt. Zuletzt wurde die Küche in 2022, Böden in 2021 und das kleine en-suite Bad in 2021 erneuert.
Ein eigener Schuppen im Außenbereich bietet weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz.
Das Wohngeld beträgt EUR 299,86 und beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen sowie Einsparungen in die Rücklage.

Objektdaten

Objekt ID
HH3373
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
2015
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
360.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. Dezember 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
33.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
215729

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Lage & Ausstattung

Lage

Fußläufig finden Sie die Geschäfte für den täglichen Einkauf. Nach Wedel hinein gelangen Sie sehr gut und zügig in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Dort hält die hübsche schleswig- holsteinische Stadt mit guter S-Bahn Anbindung nach Hamburg sämtliche Versorgungsstrukturen einer Kleinstadt für Sie bereit!

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