Zentrale Lage in Wedel, frisch modernisierte Wohnung mit TG Stellplatz
Objekt-ID: 5729
Verkauft
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Zentrale Lage in Wedel, frisch modernisierte Wohnung mit TG Stellplatz

Wohnung in 22880 Wedel

Baujahr1985
Wohnfläche65 m²
Zimmer3.00

Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer WEG von insgesamt 60 Einheiten. Sie liegt im 2. OG des 1985 erbauten Wohnhauses in zentraler Lage des S-und Bus Bahnhofs von Wedel.
Einen Balkon hat die Wohnung nicht!

Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem das Obergeschoss. In der Wohnung erwarten Sie:
- ein Flur mit Spiegeleinbauschrank
- drei sehr gut beleuchtete Wohn-/Schlafräume mit hochwertigem Echtholzparkett, glatt und fein verputzten Wänden
- eine moderne offene Wohnküche im Wohnbereich mit exklusiven Einbauten und Elektrogeräten (Induktionsherd, Hochofen)
- ein innenliegendes neues Badezimmer mit LED-Highlights in Decken und Boden, Regendusche, geschmackvolle Sandsteinfliesen,Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
- neue weiße Kassetteninnentüren

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, welcher Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen lässt. Er ist im Kaufpreis enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2082 und die Erbpacht ist für die gesamte Laufzeit bereits bezahlt.
Das Hausgeld beträgt 287 € und beinhaltet die Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung, sowie die Instandhaltungsrücklage von 54,97 €. Fazit: Überzeugen Sie sich von der Top-Lage und dem modernen Charakter der Immobilie.
Ich freue mich auf Sie!


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 132 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Wedel, die elbnahe Kleinstadt, in direkter Nachbarschaft zur Großstadt. Diese 3-Zimmer Wohnung fand schnell einen glücklichen Abnehmer aufgrund der zentralen Lage, wenige Gehminuten zum Elbufer, zum Bahnhof und zu den vielen kulturellen Angeboten des Wedeler Stadtkerns.

Maklerin: Pia Mause

Objektdaten

Objekt ID
5729
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1985

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
132.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Pia Mause
13583

Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Wohnung liegt mitten im Zentrum von Wedel, unmittelbar am Rathaus und der Bahnhofstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie weitere Dienstleistern. In direkter Lage liegt der S-Bahnhof und die Bushaltestellen. Der Mühlenteich, ein Hallen- u. Freizeitbad ist in wenigen Minuten erreichbar. Mehr Natur erleben Sie am Schulauer Hafen und an der Elbe - hier sind Sie in ca. 15 Gehminuten.