Wedel: Sonnenbalkon, Ruhe und ein toller Ausblick

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1962 in massiver Rotklinker-Bauweise erstellt. Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die 6. Etage.
Auf 59m² verteilen sich ein sehr großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer (ca. 20,3m²) mit großen Fenstern und Zutritt zur Süd-Loggia, ferner ein Schlafzimmer, die Küche, und das Vollbad.
Das Schlafzimmer (ca. 14,7m²) grenzt an das Wohnzimmer und überblickt ebenfalls die ruhige Süd-Seite. Auf der großzügigen, geschützten Loggia mit optimaler Ausrichtung kann ganztägig die Sonne genossen werden!
Das Badezimmer mit Wanne hat einen Waschmaschinenanschluss.
Bad und Küche sind gefliest, die beiden Wohnräume und der Flur sind mit einem hellen Teppichboden ausgelegt.
Die Küche wurde im Jahr 2000 modernisiert. Eine Baderneuerung bietet sich an, sowie kosmetische Renovierungen, z.B. der Bodebeläge und die Gestaltung der Wände. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler im Bad, der Austausch durch einen modernen Durchlauferhitzer ist empfehlenswert.
Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Ein eigener geräumiger Keller- sowie ein Dachbodenraum bieten zusätzliche Staufläche.
Das Wohngeld beträgt EUR 297,- und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen, sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt. Die WEG besteht aus 56 Einheiten, die hauptsächlich von Eigentümern selber bewohnt werden.
Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (von 2006) beheizt.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder, eine Waschküche sowie große Trockenräume im Dachgeschoss. Auch die parkähnliche, gepflegte Gartenanlage steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz könnte über die Verwaltung angemietet werden.