Grenzlage zu Iserbrook! Ruhig gelegene 3 Zimmer mit Loggia und Garage
Objekt-ID: 7102
Verkauft
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Grenzlage zu Iserbrook! Ruhig gelegene 3 Zimmer mit Loggia und Garage

Wohnung in 22869 Schenefeld

Baujahr1994
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die moderne Wohnanlage wurde 1994 in konventioneller Bauweise erstellt und umfasst 26 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die Wohnung verläuft über zwei Ebenen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ausgebauten Spitzboden. Von den 80 qm sind 53 qm reine Wohnfläche und die verbleibenden 27 qm im Spitzboden sind lt. Teilungserklärung Nutzflächen in Form von Hobbyräumen. 2 Tageslichbäder ermöglichen eine gute Nutzung für zwei Personen. Das kleinere Zimmer eignet sich dank Einbauschrank gut als Gästezimmer oder auch Büro.
Ausstattung:
- Komplette Juno Vollholz Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Dunstabzugshaube - Großzügiges und weiß gefliestes Vollbad mit Fenster im 2. OG
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Südbalkon
- italienische Terracottafliese im Flur und Wohnzimmerbereich
- Helles Duschbad mit Fenster im ausgebauten Spitzboden
- Schlafzimmer mit Friesengiebel
- separater Kellerraum, Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche
- Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb
- die Dachflächenfenster werden aktuell gegen neue weiße Velux Kunstofffenster getauscht
Das Hausgeld beträgt 245 € und beinhaltet Warmwasser- Strom- und Heizkostenvorauszahlung sowie die Instandhaltungsrücklage.
Beheizt wird die Anlage mit einem Blockheizkraftwerk von 2009.
Die Anlage ist ruhig an der Grenze zu Hamburg Iserbrook gelegen und repräsentiert eine gepflegte Hausgemeinschaft.

Die Verkäuferin nutzte die Gelegenheit, uns auf unserem Partnerportal Scout 24 zu bewerten. (siehe Extra-Referenz v. 4. Juni 2015)

Maklerin: Pia Mause

Objektdaten

Objekt ID
7102
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1994

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10. Juli 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
145.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Pia Mause
19989

Lage & Ausstattung

Lage

Schenefeld (Kreis Pinneberg), in direkter Nachbarschaft zu Hamburg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg - Iserbrook. Das wunderbare Naherholungsgebiet Forst Klövensteen liegt praktisch um die Ecke. Nur 5 km trennen Ihr neues Zuhause von der Elbe und den zahlreichen Parks rund um Blankenese.