Ruhige Lage, große SW-Terrasse, Balkon, 2 Kellerräume und TG in Schenefeld

Diese komfortable Wohnung bietet ein großzügiges Wohnambiente mit viel Raum und Möglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Auf 84,7qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Süd-Terrasse und zum Gartenanteil, ein Schlafzimmer mit Balkon und En Suite Badezimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ursprünglich 2 halbe Zimmer), ein Gäste-Bad sowie eine großzügige Ess-Diele.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich (ca. 20qm) mit breiter Fensterfront und solider Terrassen-Schiebetür. Die teilüberdachte, herrliche Süd-Terrasse (ca. 25qm) mit Außenbeleuchtung (und Bewegungsmelder) bietet viele Sonnenstunden am geschützten Garten mit schönen Blumen, Hecken und Rhododendren. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen, eine Abstellkammer hat Platz für Balkonmöbel.
Die Bäder sowie die Küche sind im Stile des Baujahres gehalten - Modernisierungen bieten sich an!
Zwei eigene gemauerte Kellerräume bieten viel trockenen Stauraum (einer davon als beheizbarer Hobbykeller zu nutzen) .
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und trockenen Fußes durch das Treppenhaus zu erreichen.
Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Waschkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 448,- und enthält Heizkosten-Vorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Rücklage. Enthalten sind ferner die Umlage für die Tiefgarage (EUR 26,-) sowie die Umlage des Hobbykellers (EUR 13,-).
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten werden am Objekt mit 40 Parteien regelmäßig durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung