Ruhige Endetage, TG, Südwest-Loggia und Ausblick: zentral in Schenefeld

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise erstellt.
Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem in das achte Stockwerk, von dort sind es nur noch 5 Stufen hinauf zur Wohnung, in die ruhige Endetage.
Die Wohnung verfügt derzeit über 2 2/2 Zimmer (praktisch 4 Zimmer), durch das Zusammenlegen der beiden halben Zimmer können 3 vollwertige Zimmer generiert werden - je nach Familiengröße und Nutzungsbedarf.
Auf 73,92m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele, großen Fenstern und Zutritt zur Südwest-Loggia sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (ein halbes Zimmer mit ca. 7,5m²) und ein Arbeitszimmer (ein halbes Zimmer mit ca. 7,5m²).
Die helle Küche, das Duschbad mit WC sowie ein Gäste-WC schließen sich an.
Alle Räume sind getrennt durch den zentralen Flur erreichbar.
Auf der großzügigen, geschützten Loggia (ca. 8m²) mit optimaler Ausrichtung kann ganztägig der Ausblick in Richtung Elbe, Wald, Stadtzentrum und Rathaus genossen werden. Sogar die Hamburger Hafenkrähne und die Blankeneser Kirche sind zu sehen! Ein praktischer Abstellraum bietet hier Platz für Balkonmöbel und Gerätschaften.

Das innen liegende Badezimmer (2010 stilsicher modernisiert) verfügt über ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Essdiele, Flur und Küchenboden sind mit weißen Fliesen versehen.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast und 2010 erneuert worden – ebenso wurden die Heizkörper in Bad und Wohnzimmer im gleichen Jahr ausgetauscht.
Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradkeller sowie eine Sauna im Nachbarhaus stehen für die Gemeinschaft zur Nutzung bereit.
Das Wohngeld beträgt EUR 320 und enthält Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen, sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.