Reserviert! Ein großer Südwest-Balkon mit Aussicht, Stellplatz und Lift in Schenefeld
Wohnung in 22869 Schenefeld
Die ruhige Wohnanlage wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt. Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die 4. Etage, über einen Laubengang erreichen wir die Wohnung.
Auf 58m² Wohnfläche verteilen sich ein sehr großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zutritt zum Süd-West-Balkon, ferner ein helles Schlafzimmer, die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer (mit knapp 8m² das "halbe" Zimmer) sowie ein Duschbad. Auf dem großzügigen, geschützten Balkon (Sanierung 2011) mit optimaler Ausrichtung kann ganztägig die Sonne genossen werden! Der Balkon ist im übrigen auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.
Die Küche wurde gerade erst geschmackvoll und modern erneuert (u.a. mit Spülmaschine)!
Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen modernen Handtuchheizkörper. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Die Küche wird im Dezember noch modernisiert und mit einer neuen Einbauküche versehen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.
Auch ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 9) ist der Wohnung zugewiesen.
Das Wohngeld beträgt EUR 193,71 und beinhaltet Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Zuletzt wurde im Jahr 2017 der Fahrstuhl saniert, Balkone und Laubengänge im Jahr 2011 und in 2012 wurde die Wohnungstür erneuert, Wasseruhren sowie ein Funk-Heizkostenverteiler installiert.
Im nächsten Jahr werden alle Wohnungstüren erneuert, die Fenster und Wände der Laubengänge werden gestrichen. Fianziert werden die Maßnahmen aus der Rücklage.
Die WEG besteht aus 42 Einheiten. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Gemeinschaftlich genutzt werden eine Waschküche sowie Trockenräume im Kellergeschoss. Auch die parkähnliche, gepflegte Gartenanlage steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Objektdaten
Energieausweis
125.00 kWh/(m²·a)