Reserviert! Schenefeld-Dorf: viel Potential, ein großer Westbalkon und ein TG-Stellplatz
Objekt-ID: HH2051_1
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Reserviert! Schenefeld-Dorf: viel Potential, ein großer Westbalkon und ein TG-Stellplatz

Wohnung in 22869 Schenefeld

Baujahr1973
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten, die im Jahre 1973 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet wurde.
Auf optimal zugeschnittenen 88,48m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Im Wohnzimmer besticht die nach Westen ausgerichtete Fensterfront mit Zugang zum herrlichen, großen Balkon. Eine elektrische Außenjalousie ist hier installiert.
Die Einbauküche von Alno mit Neff- und Siemensgeräten wurde im Jahr 2006 eingebaut.
Sämtliche Fenster wurden in den Jahren 2002 und 2006 erneuert.
Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt, die weiteren Räume mit Teppichboden.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, jedoch bieten sich einige Renovierungen an (beispielsweise Bad, WC, Bodenbeläge, Wände).
Das innen liegende Bad bietet Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Wohngeld beträgt EUR 330 € und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen, die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage beträgt 90 €.
Ein gepflegtes Schwimmbad mit Sauna und Duschen sowie ein Fitness- und ein Tischtennisraum können gemeinschaftlich genutzt werden.
Eine geräumige, helle Waschküche mit Trockenbereich steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2015.

Objektdaten

Objekt ID
HH2051_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
Hochparterre
Wohnfläche ca.
88 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
163.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
106229

Lage & Ausstattung

Lage

Von Südwesten bis Südosten liegt Schenefeld eingebettet in die Metropole Hamburg mit den angrenzenden Stadtteilen Sülldorf, Iserbrook und Lurup. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in gut 30 Minuten erreicht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden ca. 10 Minuten mehr benötigt. Die A7 Richtung Flensburg/Hannover sowie die A23 Richtung Pinneberg, Elmshorn sind in 5 Min.über Halstenbek oder Bahrenfeld erreichbar.