Terrassen-Wohnung mit tollem Garten und wohnlichem Souterrain in Schenefeld
Objekt-ID: HH1935_3
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Terrassen-Wohnung mit tollem Garten und wohnlichem Souterrain in Schenefeld

Wohnung in 22869 Schenefeld

Baujahr1996
Wohnfläche112 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00

Diese Eigentumswohnung liegt umgrünt und ruhig in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Schenefeld. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996.
Auf ca. 90m² in der EG-Hauptebene verteilen sich das Wohnzimmer mit Terrassen- bzw. Garten-zugang, ein Schlafzimmer, die zentrale Diele, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC sowie die Küche. Über eine offene Wendeltreppe gelangen wir in den wohnlichen Souterrain. Hier gibt es zwei weitere, beheizte Zimmer mit Tageslicht - diese können als Büro, Jugendzimmer, als Schlafzimmer und/oder Sportraum genutzt werden. Ergänzend haben wir hier ca. 30m² wohnliche Fläche. Ein schmaler Lagerraum schließt sich an. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnungstür, durch die man in das Treppenhaus gelangt.
Das Wohnzimmer bietet eine moderne, offene Großzügigkeit.
Die breite und bodentiefe Fensterfront lässt viel Licht ein und gewährt Zutritt zur Terrasse sowie zum sehr weitläufigen Garten mit gemütlicher, geschützter Grillecke. Ein Gartenhaus bietet viel Platz für Gerätschaften und Fahrräder.
Küche, Flur und Bad sind hell gefliest, alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Wohngeld liegt monatlich bei 332€ und enthält Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einsparungen in die Rücklage.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt; 2018 erhielt der Dachunterstand einen neuen Anstrich, die Gasheizung wurde 2015 erneuert.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen. Ein Waschkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die gepflegte, üppig begrünte Außenanlage bietet ein sehr ansprechendes Wohnumfeld.

Objektdaten

Objekt ID
HH1935_3
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
112 m²
Baujahr
1996

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
6. April 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
106423

Lage & Ausstattung

Lage

Schenefeld ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Von Südwesten bis Südosten liegt sie eingebettet in die Metropole Hamburg mit den angrenzenden Stadtteilen Sülldorf, Iserbrook und Lurup. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in knapp 30 Minuten erreicht, mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden ca. 15 Minuten mehr benötigt. Die A7 Richtung Flensburg/Hannover sowie die A23 Richtung Pinneberg, Elmshorn sind in 5 Min.über Halstenbek oder Bahrenfeld erreichbar.