Hamburg-Ottensen/Altona-Nord: Gepflegte, helle Altbauwohnung mit großem Balkon

HINWEIS FÜR EIGENNUTZER: Die Wohnung steht frühestens ab Dezember 2016 zur Verfügung. Bitte melden Sie sich nicht, wenn Sie vorab die Wohnung benötigen. Vielen Dank!
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Diese schöne, helle Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen sehr guten Schnitt mit ansprechender Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine doppelflügelige Tür verbunden und nach Westen ausgerichtet. Die Küche wurde zur Diele hin geöffnet und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Im Kinderzimmer sind ein Hochbett und darunter praktische Schränke eingebaut. Das Badezimmer beinhaltet eine Sitzbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Es ist weiß gefliest.
Originale Stilelemente wie Stuck, Pitchpineböden, Fensterleibungen oder Türen sind vorhanden und gut aufgearbeitet.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (inkl. Warmwasser) beheizt (Bj. 1997). Innerhalb der Wohnung wurde 2006 neu gefliest und die Küche eingebaut sowie 2015 die Lüftung und der Heizkörper im Bad erneuert. Fenster sind Gemeinschaftseigentum und wurden zwischen 1994 und 2007 ausgetauscht. Die Balkone wurden 1994 saniert, eine Schwammsanierung im vierten OG erfolgte in 2006 (Gutachten liegt vor) und das Dach mit Regenrinnen wurde 2013 erneuert. Es werden Rücklagen gebildet, derzeit sind keine Reparaturen oder Sonderumlagen geplant. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 194 EUR und setzt sich aus 146 EUR Wohngeld und 48 EUR Rücklage zusammen.
Rufen Sie mich für weitere Fragen gerne an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihre Steffi Kriegisch, 0172 490 99 39.