Altona-Altstadt: Ausblick, viel Licht, Lift und ein Süd-Balkon
Objekt-ID: 7071
Verkauft
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Altona-Altstadt: Ausblick, viel Licht, Lift und ein Süd-Balkon

Wohnung in 22767 Altona-Altstadt

Baujahr1960
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1960 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise erstellt. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Nach fünf Treppenstufen im Eingangsbereich gelangen wir mit dem Lift bequem hinauf in die fünfte Etage.
Auf 71,57m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, großen Fenstern und Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Vollbad und ein separates WC. Alle Räume sind sternförmig - getrennt durch den zentralen Flur - erreichbar. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Kinderzimmer ist hell und überblickt ebenfalls die Südseite. Auf dem großzügigen Balkon (ca. 6m²) mit optimaler Ausrichtung können ganztägig der einzigartige Ausblick in Richtung Elbe und die Sonne genossen werden!

Das innen liegende Badezimmer mit Wanne hat einen Waschmaschinenanschluss. Bad, WC, Küche und der Flur sind hell gefliest, alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Die Fenster sind isolierverglast und die breite Fensterfront im Wohnzimmer mit Tür zum Balkon wurde kürzlich komplett erneuert.
Die elektrischen Leitungen wurden teilweise erneuert. Sämtliche Türen wurden renoviert und neu verglast. Der Balkon verfügt über eine Markise. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein sehr gepflegter Waschraum mit Münzmaschinen und -trockner steht gemeinschaftlich zur Verfügung. ein TG-Stellplatz kann für 39EUR monatlich über die Verwaltung angemietet werden.
Das Wohngeld beträgt EUR 281,- und beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Im Januar 2015 wurde im gesamten Haus eine neue Empfangsanlage für Internet, Fernsehen und Telefonie installiert. Jede Wohnung hat neue Anschlüsse erhalten.

Eine Wohnung am Pulsschlag der Stadt: Blick vom Balkon zum Michel, Geruch der großen, weiten Welt, der vom Hafen herüber weht und die Reeperbahn direkt vor der Nase. Viele Anfragen für diese Immobilie kamen von interessierten Käufern aus anderen Städten und Ländern.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Objektdaten

Objekt ID
7071
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22. November 2017
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
171.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

20053

Lage & Ausstattung

Lage

Die Mörkenstraße erstreckt sich am Elbhang und präsentiert sich mit ihren klassizistischen Bürgerhäusern nahe am Hafen Hamburg in maritimer Großzügigkeit.
Die Hafencity, Altona, Ottensen, das Schanzenviertel, sowie die Hamburger Innenstadt sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Gastronomisch genießt man hier die Vielfalt des Portugiesenviertels, der vielen kleinen Kneipen in Altona, des Fischmarkts und St. Paulis. Zum Entspannen laden die unzähligen Parks und Elbwanderwege Richtung Övelgönne und Blankenese ein.
Viele Geschäfte sind fußläufig schnell erreicht; auch das neue Ikea Kaufhaus in Altona liegt nur 7 Fußminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der Autobahn, der Fernbahn und des Flughafens machen diesen Ort zu einem optimalen Standort.