Ottensen: Beeindruckende Endetage mit Dachterrasse in attraktivem Altbau-Klassiker

Dieses charaktervolle, denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des lebendigen Stadtteils Ottensen. Es erstrahlt in einer hellen, sanierten Fassade mit tollen Stilelementen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und bildet gleichzeitig die Endetage. Sie wurde ca. 1990 ausgebaut und 1999 durch Dachgauben, Veluxfenster und die ca. 16 qm große Dachterrasse komplettiert.
Alle Zimmer gruppieren sich um den zentralen Flur. Sie sind hell, einladend und aufgrund des geneigten Pultdaches sehr atmosphärisch, da die beiden großen Zimmer über eine Raumhöhe von ca. 3.30 m verfügen. Das frei liegende Gebälk und die Parkettböden unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Die geräumige Küche ist mit wertigen Einbauten inklusive elektrischen Geräten ausgestattet und bietet zudem Raum für einen großen Essplatz. Im Badezimmer sind eine schicke Wanne, WC und Waschtisch installiert, zudem verfügt es über ein zu öffnendes Oberlicht. Praktisch ist der Abstellraum mit Fenster, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.
Das Highlight bildet zweifelsohne die eigene Dachterrasse, die über eine offene Treppe mit einem auszustellenden Fenster erreichbar ist. Diese wurde 2022 inklusive des Dachbereiches saniert. Der Rundum- Blick über die Dächer bis zum Hafen ist unvergleichlich schön und lädt ein, hier entspannte Stunden zu verbringen. Der verbleibende Strandkorb ist dafür genau das passende Mobiliar.
Die Beheizung mit Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Bj. 2011). Zur Wohnung gehören ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden (auf derselben Etage) sowie ein Kellerraum.
Die Sanierung des Gebäudes 2017 umfasste die Fassade und den Einbau neuer Fenster zur Straßenseite. In den letzten Jahren wurden die Hausrückseite gedämmt (ca. 1995) und große Balkone angebaut (ca. 2012).

Für weitere Rückfragen kommen Sie auf mich zu. Gern lade ich Sie zur Besichtigung ein und freue mich, Sie kennenzulernen und Ihnen die tolle Wohnung zu zeigen, Ihre Steffi Steffen-Kriegisch.