Ottensen: Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN. Der aufgerufene Preis von 680.000 EUR ist als MINDESTPREIS zu verstehehen. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

Kaufpreisgebote werden bis zum 15.02.2019, 18 Uhr, entgegengenommen und können postalisch oder per email übersandt werden.

Dieses charaktervolle, denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des lebendigen Stadtteils Ottensen. Es erstrahlt in einer hellen, sanierten Fassade mit tollen Stilelementen.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie überzeugt durch ihre Helligkeit, mit großzügigen Zimmern und deren typischen Ausstattungsdetails, wie sehr gut erhaltenen Dielenböden, Stuckelementen, Zimmertüren oder Fensterleibungen. Eine umfassende Renovierung der Wohnung erfolgte
Die Aufteilung ist klassisch, vier vollwertige Zimmer erschließen sich über den zentralen Flur. Die große Küche bietet Raum für einen schönen Essplatz. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse. An die Küche schließt sich ein verhältnismäßig großer Hauswirtschaftsraum an, der ebenso als kleines Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer besitzt ein Fenster und ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet (renoviert 2006).
Die Beheizung mit Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Bj. 2005). Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum.
Die Sanierung 2017 umfasste die Fassade und den Einbau neuer Fenster zur Straßenseite. In den letzten Jahren wurden die Hausrückseite gedämmt (ca. 1995) und große Balkone angebaut (ca. 2012).
Das Wohngeld beträgt 236 EUR inklusive Rücklagenbildung.