Altona-Nord: Klassische, charaktervolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in Altona-Nord an der Grenze zu Ottensen. Es besticht durch seinen gepflegten Allgemeinzustand mit angenehmen Nachbarn. Im Haus gibt es 9 Wohnungen, die weitestgehend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine wertige Ausstattung mit einer tollen Aufteilung. Typisch für den "Hamburger Knochen" gibt es im vorderen Bereich der Wohnung drei geräumige Zimmer, Wohn-und Esszimmer sind durch eine doppelflügelige Schiebetür miteinander verbunden. Im mittleren Bereich befinden sich die Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Die Küche ist mit einer ALNO-Einbauküche in grau ausgestattet. Hierbei wurden Arbeitsplatte, Spüle mit Armatur, Spülmaschine und Herd mit Ceranfeld 2015/17 erneuert. Die Küche bietet Raum für einen gemütlichen Essplatz. Es schließt sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und umlaufende Regale an.
Das Badezimmer wurde 2016 erneuert und beinhaltet eine große walk-in Dusche, zwei Waschtische und WC. Es ist mit großformatigen eleganten Fliesen in anthrazit sowie interessanten, geschmackvollen Dekorfliesen ausgestattet.
Im hinteren Teil der Wohnung liegen zwei weitere helle Zimmer. Durch eines gelangt man auf den großzügigen, nicht einsehbaren Südbalkon. Sonnenmarkisen schützen vor 'zu viel des Guten'.
Ausstattungsdetails wie massive Holzböden, Stuck oder die wunderbaren Innentüren verleihen der Wohnung den klassischen Charme des Altbaus.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume auf dem Dachboden. Hier befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Werkstatt/Bastelraum. Fahrräder können gut im Keller abgestellt werden.
Erst in diesem Jahr wurde das Treppenhaus renoviert, es gibt eine neue Schließanlage, die Heizung und der Schornstein wurden 2016/17 erneuert und das Dach 2013/16. Es gibt keinen Renovierungsstau des sehr schönen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes.
Das Wohngeld beträgt derzeit 276 EUR zzgl. Rücklagenbildung ca. 180 EUR/Monat.

Fazit: Tolle Familienwohnung in sehr schöner, lebendiger Wohnlage.
Einziehen - Ankommen - Wohlfühlen!