Beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in attraktivem Altbau-Klassiker, Ottensen

Erst seit 2005 thront diese besondere Maisonette-Wohnung als moderner Dachgeschoss-Ausbau über einem denkmalgeschützten Gründerbau aus dem Jahre 1895. Mit dem Entstehungsjahr des Ausbaus ist zeitgleich das gesamte Wohnhaus komplett entkernt und umfangreich saniert und modernisiert worden.

Mit einer modernen Aufzuganlage erreichen Sie den Eingangsbereich dieser schönen Maisonette im 4. OG, die sich über zwei Ebenen erstreckt. In der ersten Ebene mündet die Empfangsdiele mit historischem Ornament-Fenster und gemütlichem Dielenboden in einen offenen, großen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls eine moderne und sehr gut ausgestattete Küche integriert.
Direkt an den Küchen- und Essbereich anliegend betritt man den mit einer Markise geschützten Südwest-Balkon von etwas über 8 Quadratmetern.

Ein weiteres Zimmer, Abstellflächen sowie ein praktisches Gäste-Duschbad befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene. Eine angenehm breite Innentreppe führt in die obere Ebene mit einem kleinen galerieartigen Zwischenflur. Das große Elternschlafzimmer zieht verdientermaßen die meiste Aufmerksamkeit auf sich, denn hier leisten zwei weitere Dachterrassen ihren Beitrag zu einer beachtlichen Lebensqualität: Fernblick und Freiheit zu jeder Tageszeit in alle Himmelsrichtungen - nach Nord-Osten und Süd-Westen!

Die Ebene bietet weiterhin ein komfortables Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen kleinen, vom Schlafzimmer aus begehbaren Kleiderschrank. Tatsächlich wäre es sogar noch möglich, die Dachfläche über dem Schlafzimmer zu entwickeln, da diese zum Sondereigentum der Wohnung gehört.

Neben den Annehmlichkeiten der verschiedenen Abstellflächen innerhalb der Wohnung gehört zu der Maisonette auch noch ein heller, gut belüfteter Kellerraum mit Fenster - bis zu diesem führt im übrigen auch der Fahrstuhl! Abschließend kann im Zuge dieses Wohnungskaufes auch der laufende Mietvertrag für einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe übernommen werden.