Ottensen: Helle Etagenwohnung mit Südbalkon in ruhiger, grüner Wohnanlage im Gebotsverfahren!
Objekt-ID: HH1684
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//9707@@onofficeEstate/embedded_map

Ottensen: Helle Etagenwohnung mit Südbalkon in ruhiger, grüner Wohnanlage im Gebotsverfahren!

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1956
Wohnfläche57 m²
Grundstücksfläche12.843 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 08. Mai 2018 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Freitag, 27. April 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Sonntag, 29. April 2018 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen über 2 bis 3 Wohnungen pro Etage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss stellt für die Eigentümer separate Abstellflächen und Trockenräume sowie in einem der Häuser auch gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wassererwärmung ausgerüstet. In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert und die Kanalisation wurde nachhaltig instand gesetzt.

Zwei Zimmer dieser Wohnung (eines mit Balkon) sind nach Süden und Westen ausgerichtet, wodurch man bis in den Abend von langen Sonnenstunden profitiert. Das dritte Zimmer (Schlafzimmer) liegt rückwärtig nach Osten. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster und eine zeitlose weiße Optik. Die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile sind vorinstalliert. Die Wohnanlage ist an das TV-Kabelnetz angeschlossen und jede Wohnung mit Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein eigener Kellerraum.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1684
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
57 m²
Grundstücksfläche ca.
12.843 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18. Juli 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
137.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106301

Lage & Ausstattung

Lage

Die Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine herrlich grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet.
Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.