Ottensen: Helle Etagenwohnung mit Westbalkon in grüner Wohnanlage
Objekt-ID: 7497
Verkauft
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Ottensen: Helle Etagenwohnung mit Westbalkon in grüner Wohnanlage

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1956
Wohnfläche45 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA GWG courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 23. August 2016 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA GWG statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 5 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Donnerstag, 11. August 2016 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Freitag, 12. August 2016 in der Zeit von 15:00 bis 17:00 Uhr.

Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen über 2 bis 3 Wohnungen pro Etage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss stellt für die Eigentümer separate Abstellflächen und Trockenräume sowie in einem der Häuser auch gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wassererwärmung ausgerüstet. In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert und die Kanalisation wurde nachhaltig instand gesetzt.

Die zwei Zimmer sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Wohnzimmer und Balkon richten sich nach Westen und profitieren von langen Sonnenstunden bis in den Abend. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster und eine zeitlose, weiße Optik. Die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile sind vorinstalliert. Ferner ist die Wohnanlage an das TV-Kabelnetz angeschlossen und jede Wohnung ist mit Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger oder Herrn Wirtz von Yoventi Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.



Energieangaben nach ENEV 2014: Verbrauchsausweis, 150 kWh/m² a, Erdgas, Bj. 1956

Objektdaten

Objekt ID
7497
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18. Juli 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
150.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
040 28 78 66 90
105973

Lage & Ausstattung

Lage

Die Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine herrlich grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet.
Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.