Ottensen: Helle Etagenwohnung in ruhiger, grüner Wohnanlage im Gebotsverfahren!
Objekt-ID: HH1565
Verkauft
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Ottensen: Helle Etagenwohnung in ruhiger, grüner Wohnanlage im Gebotsverfahren!

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1956
Wohnfläche47 m²
Grundstücksfläche12.843 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 23. 01 2018 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Donnerstag, 11. Januar 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag, 13. Januar 2018 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen über 2 bis 3 Wohnungen pro Etage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss stellt für die Eigentümer separate Abstellflächen und Trockenräume sowie in einem der Häuser auch gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wassererwärmung ausgerüstet. In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert und die Kanalisation wurde nachhaltig instand gesetzt.

Die beiden Zimmer der Wohnung liegen in Ost- und Westausrichtung und profitieren von langen Sonnenstunden bis in den Abend. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster und eine zeitlose, weiße Optik. Die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile sind vorinstalliert.
Die Wohnanlage ist an das TV-Kabelnetz an-geschlossen und jede Wohnung mit Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein eigener, gemauerter Kellerraum.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1565
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Grundstücksfläche ca.
12.843 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18. Juli 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
150.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106019

Lage & Ausstattung

Lage

Die Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine herrlich grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet.
Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.